開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋后如何維權(quán)
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對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開(kāi)發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購(gòu)房人在一年之內(nèi)都沒(méi)有催告開(kāi)發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房買(mǎi)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并通過(guò)協(xié)商、訴訟等合法的方式來(lái)維權(quán)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同構(gòu)成要件是：一方轉(zhuǎn)移所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款；合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需辦理登記手續(xù)；具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
開(kāi)發(fā)商逾期交房業(yè)主的維權(quán)方式是：送達(dá)催告通知，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房，賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，可以解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商逾期交房的后果對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的維權(quán)是：業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行催告義務(wù)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.08 136 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房要如何維權(quán)購(gòu)房者如果遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房的話，是可以申請(qǐng)解除合同的。如果購(gòu)房者主張開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。
2020.04.22 176 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房的如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.22 208
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開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋購(gòu)房者如何維權(quán)
對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-03-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房以后如何維權(quán)
開(kāi)發(fā)商逾期交房可以找房產(chǎn)局投訴或者消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)維權(quán)，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)
2022-06-22 15,340 -
如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商逾期交房
開(kāi)發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。
2022-06-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房如何維權(quán)？
開(kāi)發(fā)商逾期交房，且逾期交房是由開(kāi)發(fā)商自身導(dǎo)致的，可以先催告交房。如果合理期限屆滿，仍未交房可以到人民法院起訴。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條
2022-06-07 15,340
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01:04
開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
01:05
逾期交房如何維權(quán)買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)算得上是一件大事。買(mǎi)了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開(kāi)發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購(gòu)房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17
