房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)前房子能過(guò)戶(hù)嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
剛買(mǎi)的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣(mài)了： 因?yàn)榘唇曳恳u(mài)，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的。
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不能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)房子不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證的房屋一般不可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.03.12 135 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前能否過(guò)戶(hù)需要分情況來(lái)看：訂了購(gòu)房合同后可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，此種情況是可以進(jìn)行更名的。若該商品房已竣工驗(yàn)收，就無(wú)法進(jìn)行更名；商品房
2022.04.12 1,223 -
期房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能過(guò)戶(hù)嗎？期房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還不能辦理過(guò)戶(hù)。因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取
2022.09.03 269
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)前能辦理過(guò)戶(hù)嗎
不能。必須先辦理繼承過(guò)戶(hù)。再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)給他人。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)基本手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)
2022-02-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢(xún)能否辦理變更登記手續(xù)，如果無(wú)法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條
2022-06-02 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)了房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢(xún)的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問(wèn)題，以便于具體給你合理的分析建議， 開(kāi)發(fā)商怎么阻攔的，可以走訴訟途徑 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)之前可以過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)證下來(lái)以后，產(chǎn)權(quán)證成為房屋所有權(quán)的法定憑證，購(gòu)房合同已經(jīng)失去意義，完全可以不再保留。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所
2022-07-11 15,340
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01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,607 2022.10.04
