如何核查二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？
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如何核查二手房屋的產(chǎn)權(quán)情形？(一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
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調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 三、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 三、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
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如何查二手房產(chǎn)權(quán)情況查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法如下： 1、網(wǎng)上查詢。購(gòu)房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人名字及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。 2、房管局查詢。購(gòu)房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問(wèn)題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.07.17 230 -
怎么調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件; 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源; 三、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.04.01 122 -
怎樣調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 三、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.12.17 155
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如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況時(shí)，應(yīng)查明房產(chǎn)證和相應(yīng)身份證是否一致，并到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法。同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
二手房如何查看房子的產(chǎn)權(quán)狀況
第一步是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、資格證等證件。產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證是指身份證、工作證和戶口簿。資格證書(shū)是檢查交易雙方的主要資格。比如商品房，需要檢查出售人的
2021-11-11 15,340 -
查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 檢查房屋是否有負(fù)債負(fù)擔(dān)。
2021-11-21 15,340 -
怎樣查二手房產(chǎn)權(quán)狀況
查詢二手房產(chǎn)權(quán)的方法如下： 一、網(wǎng)上查詢。購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼。 二、房管局查詢。購(gòu)房者可以憑身份證在房管局查詢合同是否有問(wèn)題，也可以在
2021-10-31 15,340
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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國(guó)有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒(méi)有期限，但其國(guó)土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對(duì)應(yīng)的國(guó)土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同；（2）買(mǎi)賣雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
