開發(fā)商多久不辦理備案就可以收房
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很高興為您服務，您好，一、開發(fā)商的行為不合法，其應在簽訂合同后30日內辦理備案手續(xù)；1、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第27條：“房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起３０日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案，2、《城市商品房預售管理辦法》第10條：“商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)?！倍㈦m然開發(fā)商沒有辦理備案手續(xù)不合法，但你能否退房，須看合同是如何約定的。最高人民法的司法解釋《關于審理商品房買賣合同糾紛案件用法律若干問題的解釋》第6條：“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。三、通常情況下，如果開發(fā)商不給購房合同備案登記,有可能是因為沒有預售證或者其他手續(xù)不全，因此，建議到當地房管部門查詢開發(fā)商也沒有取得預售許可證。如果沒有，你們可以起訴要求解除合同，返還購房費用并可以主張不超過購房款一倍的賠償金。
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開發(fā)商30天不備案可以退房,但是簽訂購房合同后,退房時需要經銷售者同意。未經同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。 因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等； 如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。
開發(fā)商延期交房可以退房。在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發(fā)商仍不能交房的，有權要求退房，開放商應該合同約定返還已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。
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開發(fā)商30天不備案可以退房嗎可以,但是簽訂購房合同后,退房時需要經銷售者同意。 未經同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或者賠償損失。一般備案不是合同生效的必備要件。 因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首
2021.03.21 156 -
開發(fā)商不備案可以要求退房嗎如果你跟小區(qū)的開發(fā)商，已經簽訂了購房合同，即使未備案的情況下，房產合同也已經生效了，在這種情況下是不可以退款的，如果你要退款的話，這是你違約。
2021.03.04 807 -
開發(fā)商不開發(fā)商網簽備案可以起訴嗎網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)語盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。網簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責任的。那么，如果開發(fā)商不網簽，購房者可以有以下途徑維權 1、聯系開發(fā)企業(yè)
2020.03.11 563
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買房子沒驗收就被開發(fā)商備案
開發(fā)商在沒有取得“五證”的情況下，便備不了案。 你買的這套房子可能就是此種情況。 當然，工程自然無法驗收，買房人，就永遠進駐不了新居。 你的辦法：一是要回買房款，二是要求賠償損失。 如果開發(fā)商不答應，
2022-01-06 15,340 -
開發(fā)商不備案可以退房嗎
未能辦理竣工備案,就是沒有竣工驗收或驗收不合格,未竣工驗收合格的房屋是不能交付使用的。這種情況下宜暫不收房，如果明知不具備交付條件而收房（對開發(fā)商來說意味著已交付您，可以使用了）提前使用，如果將來發(fā)現
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商收房多久開始辦理房產證？
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必 要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商收房后多久辦理房產證?
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。 根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主
2022-04-13 15,340
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開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
01:14
開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當地房管所進行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網
7,764 2022.04.18 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
