離婚房產(chǎn)如何分割房產(chǎn)的出資比例
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達(dá)成一致，形成書面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無需公證； 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理； 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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一般而言，夫妻共同財產(chǎn)在離婚中應(yīng)當(dāng)均等分配。因此，作為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在離婚時也應(yīng)該平等分割。因房屋作為不動產(chǎn)，分割時不能損害房屋的價值，可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其依照市場價格等支付對方相應(yīng)的金額。
離婚房產(chǎn)分割的比例要視情況而定。若房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)之一的，則歸屬于一方所有。若房產(chǎn)是屬于婚后財產(chǎn)之一的，則可以按照以下原則分割：男女平等；保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益；照顧無過錯方；有利生產(chǎn)，方便生活。
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