農(nóng)村房子過戶要怎么辦理？手續(xù)都需要哪些？
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辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。(一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載于登記簿;7、發(fā)證(二)、農(nóng)村房子如何過戶，手續(xù)怎么辦當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、提交相關材料;3、當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調(diào)查、公告;5、報國土局審核。
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過戶費用如下； (1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征 (3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征 (4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征 (5)房屋交易手續(xù)費 (6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 (7)房屋評估費； 流程: 1、當購買的農(nóng)村房屋，拿到房產(chǎn)證后，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續(xù)如下：去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請；提交相關材料(如：土地使用證/房權證/買賣契約等)；當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查；實地進行勘丈、調(diào)查、公告；報國土局審核，注冊登記；發(fā)證 2、繼承房產(chǎn)辦理流程：申請人到公證處辦理繼承公證書。地稅局辦理契稅完或減免憑證。如果是那種小產(chǎn)權房的房產(chǎn)，那么農(nóng)村的房產(chǎn)在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然后到鎮(zhèn)政府辦理宅基地證過戶就可以了，需要的費用沒有固定的規(guī)定，隨意的收取而且不是正規(guī)的收款。
農(nóng)村房屋買賣過戶流程：農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。
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農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋不能在市場上流通，只可以在本集體經(jīng)濟組織成員間可以轉(zhuǎn)讓，如果對外轉(zhuǎn)讓，合同是無效的，更是無法過戶的。轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員的過戶，通常都是在村委會的同意下，雙方簽署合同，村委會蓋章，然后買賣雙方持合同書等材料。
2020.07.20 186 -
農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋買賣過戶需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關證件。買賣雙方應持本人身份證件親自登記，需要委托他人辦理登記的，應當出具經(jīng)公證的授權委托書?！蛾P于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁土地炒賣的通知》以
2022.04.12 2,622 -
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農(nóng)村房子過戶需要哪些手續(xù)
房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料： 1、登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、房屋所有權證書; 4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 5、證明房屋
2022-05-19 15,340 -
房子過戶，辦理過戶手續(xù)，都需要哪些手續(xù)
關于辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關事項關：例如房屋產(chǎn)權證書如何補辦 請按如下程序辦理補證手續(xù)：1、房屋權屬證書遺失后，您(單位)應盡快持身份證(委托代理的，還應持公證委托書)/單位介紹信、房改房單位證明等資料
2022-05-07 15,340 -
房子辦理過戶都需要哪些手續(xù)
辦理房屋過戶需要提供申請人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
2023-09-02 15,340 -
辦理農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、農(nóng)村房
2022-03-23 15,340
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農(nóng)村房子更名都需要什么手續(xù)農(nóng)村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農(nóng)村房屋所有人進行房屋所有權轉(zhuǎn)移的申請登記，進行申請； 2、申請人身份證明。提供相關的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權證書。農(nóng)村房屋所有權證書，比如說不動產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證；
4,676 2022.05.11 -
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地
4,583 2022.04.15 -
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權證明等相關材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,770 2022.05.11
