店鋪?zhàn)赓U合同書(shū) 1，出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： XX，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:XX.身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxx甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積第二條：租賃用途：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。第三條：租賃期限.租期：______年_____月_____日至______年_____月_____日。租期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以?xún)?yōu)先承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類(lèi)門(mén)面租金。 3、轉(zhuǎn)租：租期第一年內(nèi)甲方同意轉(zhuǎn)租的乙方可以轉(zhuǎn)讓該店面，一年后乙方有權(quán)根據(jù)自己需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：租金和支付方式及租金交納期限 1、租賃金額：每月_____元，（大寫(xiě)：_______）。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。 2、付款方式：按月交付，每月底付款。 3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按?___%月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)____天甲方有權(quán)解除合同。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。第六條：租賃期間房屋修繕。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同三頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（簽字）_____________承租方（簽字）_____________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：________________________年_____月_____日______年_____月_____日

不需要。因?yàn)榉梢?guī)定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。而且出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。