久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 北京北京地區(qū)二手房過戶流程

北京北京地區(qū)二手房過戶流程

2023-07-18 14:02

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

廣東在線咨詢顧問團

2023-07-18回復

二手房過戶辦理流程步驟: 1、購房資格核驗(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。 二手房過戶交易流程必須提交的材料: 1、登記申請書原件(受理窗口提供); 2、申請人身份證明; 3、房屋所有權證原件; 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件; 5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件; 6、契稅完稅或減免稅憑證原件; 7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。 8、其他資料: (1)、住宅類房屋買賣的,還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件; (2)、央產(chǎn)已購共有住房轉移的,還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件; (3)、已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的,不得按市場價出售,確需出售的,需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的,需提交產(chǎn)權人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明; (4)、補交土地出讓金的證明; (5)、標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件; (6)、國有土地使用證(整宗房產(chǎn)的); (7)、整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的,提供劃撥土地轉讓批準文件; (8)、商業(yè)配套設施轉讓的,還應提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

唐玉娟律師

廣東國凡律師事務所

車主填機動車過戶、轉出、轉入登記申請表并簽章。交驗行駛證和機動車登記證書的,車主要填補領、換領機動車牌證申請表并簽章。提交車主的身份證明原件及代理人的身份證明。汽車轉出的,要先經(jīng)所在地車管所審核簽章。交驗車輛后,到交易市場進行交易。交回行駛證和號牌,領機動車檔案。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記,并交納定買) 金,合同辦理是前提基礎。前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格,時間多數(shù)為半個月,當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審書配續(xù)。按產(chǎn)權轉移登記要求,到產(chǎn)權登記中心那里,買賣雙方需準備規(guī)定的資料 以備過戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務收據(jù)。然后又回到交易中心,進行遞交 ,契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件。 (一)營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅:超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅:超過5年含5年)的非普通住房對外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 (二)契稅 普通住宅為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。 (三)個人所得稅 以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入,稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的,按房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。 (四)印花稅 個人在出售房屋時,買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅,同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外,個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加,以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

律師普法更多>>
  • 北京二手房過戶的流程有哪些
    北京二手房過戶的流程有哪些

    北京二手房過戶的流程有: 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;(若賣方仍在還貸,則在交定金之前,需要先辦理贖樓或同行轉按揭。) 2、房地

    2022.11.06 512
  • 外地二手車過戶北京
    外地二手車過戶北京

    外地二手車過戶北京:外地車轉入北京需要先確定車輛是否符合北京當下環(huán)保標準。如符合,需要去車輛所在地車管所辦理提檔,拿到檔案后去北京可以辦理外轉京業(yè)務的檢車場進行車輛檢測、上牌。

    2020.09.09 363
  • 北京二手房交易流程
    北京二手房交易流程

    第一步簽訂買賣購房合同當二手房買賣雙方達成意見一致,就可以簽訂買賣購房合同了。第二步房屋解押房屋買賣之前,若賣方名下的房屋貸款尚未還清,則房屋處于抵押狀態(tài),需先聯(lián)系銀行或其他抵押權人還清欠款,辦理解押手續(xù)。第三步賣方進行房屋核驗、買方做購房

    2020.05.15 303
專業(yè)問答更多>>
  • 北京二手房如何過戶北京二手房過戶流程

    二手房過戶辦理流程步驟: 1、購房資格核驗(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。 二手房過戶交易流程必須提交的材料: 1、登記申請書原件(受理窗口提供

    2022-04-20 15,340
  • 北京二手房過戶流程

    過戶流程:第一步,買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房買賣合同。第三步,找評估公司做評估。

    2022-03-14 15,340
  • 二手房過戶流程北京

    二手房過戶流程: 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家

    2022-04-17 15,340
  • 北京二手房過戶流程?

    二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方

    2022-04-14 15,340
法律短視頻更多>>
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?