和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限由于現(xiàn)在專(zhuān)業(yè)分工的細(xì)化，出現(xiàn)了專(zhuān)提供某一項(xiàng)服務(wù)的物業(yè)公司，所以在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會(huì)帶來(lái)很多不必要的麻煩。例如某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)通過(guò)招標(biāo)聘用了一家物業(yè)公司，委托其管理小區(qū)的全部物業(yè)內(nèi)容。而該公司在接手以后，除了物業(yè)費(fèi)是自己收取外，其余的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容全部以低價(jià)委托給其他沒(méi)有業(yè)務(wù)的物業(yè)企業(yè)，來(lái)賺取其中的差價(jià)。而受委托的物業(yè)企業(yè)以低價(jià)承接該業(yè)務(wù)后，由于成本的原因，只能是降低服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如果業(yè)主委員會(huì)在服務(wù)合同里沒(méi)有約定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有約定該物業(yè)公司不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方的話(huà)，由于該物業(yè)公司這種做法沒(méi)有違反法律規(guī)定和合同約定，業(yè)主只能是白受損失。所以如果業(yè)主委員會(huì)是看中了某家物業(yè)公司的品牌和服務(wù)質(zhì)量，那就要在服務(wù)合同中約定詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并且約定該公司不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣才能避免業(yè)主花高價(jià)買(mǎi)低質(zhì)服務(wù)的情況。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物流企業(yè)在簽訂運(yùn)輸合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、承運(yùn)人不得拒絕托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求； 2、要承運(yùn)人不得拒絕托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求； 3、要明確歸責(zé)原則。
物流企業(yè)在簽訂運(yùn)輸合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、經(jīng)營(yíng)者要與托運(yùn)人簽訂書(shū)面的貨物運(yùn)輸合同； 2、采用格式條款簽訂合同時(shí)要盡到提醒說(shuō)明的義務(wù)； 3、依法同托運(yùn)人約定賠償責(zé)任； 4、要同托運(yùn)人詳細(xì)約定合同解除的情形。
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物流企業(yè)在簽訂運(yùn)輸合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題物流企業(yè)在簽訂運(yùn)輸合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、承運(yùn)人不得拒絕托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求； 2、要承運(yùn)人不得拒絕托運(yùn)人通常、合理的運(yùn)輸要求； 3、要明確歸責(zé)原則；等等。
2021.03.24 129 -
簽訂物流合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題合同中要考慮雙方的利益，達(dá)到雙贏(yíng)的目標(biāo)，這點(diǎn)很重要。如果只考慮一方賺錢(qián)，而使另一方無(wú)利可圖，這樣的合同即使簽下來(lái)，履約中也會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。實(shí)踐證明如雙方的理念一致，所簽合同的目標(biāo)相同，履約中一般就不會(huì)產(chǎn)生什么問(wèn)題，即使有問(wèn)題也較容易解決。物
2021.01.28 356 -
簽訂合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查（調(diào)查）：了解合作對(duì)象的基本情況，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。 1、在簽約時(shí)，企業(yè)需要對(duì)方提供其經(jīng)過(guò)本年度工商年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司對(duì)簽署人的授權(quán)委托書(shū)。重要的合同，簽約人應(yīng)
2020.04.26 266
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和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同時(shí)應(yīng)注意什么
明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限由于現(xiàn)在專(zhuān)業(yè)分工的細(xì)化，出現(xiàn)了專(zhuān)提供某一項(xiàng)服務(wù)的物業(yè)公司，所以在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會(huì)帶來(lái)很
2022-03-21 15,340 -
簽訂物業(yè)合同時(shí)應(yīng)注意什么問(wèn)題
購(gòu)房者者在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)對(duì)照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對(duì)。標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的收費(fèi)項(xiàng)目，可要求對(duì)方出示有關(guān)部門(mén)文件，否則有權(quán)拒交。有以下幾點(diǎn)須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書(shū)
2022-03-14 15,340 -
在和物業(yè)公司簽訂合同時(shí)應(yīng)注意什么？
明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限由于現(xiàn)在專(zhuān)業(yè)分工的細(xì)化，出現(xiàn)了專(zhuān)提供某一項(xiàng)服務(wù)的物業(yè)公司，所以在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會(huì)帶來(lái)很
2022-04-21 15,340 -
簽訂物業(yè)合同時(shí)，應(yīng)該注意什么問(wèn)題？物業(yè)管理合同需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)房者者在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)對(duì)照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對(duì)。標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的收費(fèi)項(xiàng)目，可要求對(duì)方出示有關(guān)部門(mén)文件，否則有權(quán)拒交。有以下幾點(diǎn)須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書(shū)
2022-02-27 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
00:48
簽合同時(shí)應(yīng)注意什么簽訂規(guī)范完善的合同有利于保障合同雙方的權(quán)益，也有利于避免之后產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議。在簽訂合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一是合同之中一定要明確合同的標(biāo)的物。包括了標(biāo)的物的名稱(chēng)，標(biāo)的物的質(zhì)量，標(biāo)的物的包裝，標(biāo)的物的成分等基本信息。第二是明確合同的價(jià)
2,131 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶(hù)是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
