房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅如何計(jì)算2013，一、重慶房產(chǎn)稅如何計(jì)算2013 1、重慶房產(chǎn)稅計(jì)算公式 (應(yīng)稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價(jià)×稅率=應(yīng)納稅額 2、免稅面積的計(jì)算納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米?？鄢舛惷娣e以家庭為單位，家庭是指由應(yīng)稅住房的納稅人和與其共同戶(hù)籍的家庭成員組成的家庭。一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。如果第一套應(yīng)稅住房不足100平方米，第二套應(yīng)稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。 3、單價(jià)及稅率的計(jì)算應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。應(yīng)稅獨(dú)棟商品住宅和新購(gòu)高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其計(jì)稅交易價(jià)和稅率不變，仍按首次確定的計(jì)稅交易價(jià)和稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓后，仍屬征稅對(duì)象的，根據(jù)新的交易價(jià)確定稅率并計(jì)算應(yīng)納稅額。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)