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婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算

2022-04-15 1,696
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首先,一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分,也屬于一方的個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn),離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn),也就是說,一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生了增值部分,但這部分的增值不是基于夫妻雙方結(jié)婚的事實而產(chǎn)生的,也不是夫妻雙方共同經(jīng)營、投資的結(jié)果,而是由市場的自然價格變化造成的,所以增值部分不應(yīng)當(dāng)劃分為夫妻共同財產(chǎn)。另外,如果夫妻雙方協(xié)議約定婚前財產(chǎn)的全部或者部分屬于夫妻共同財產(chǎn)的,則要將約定部分進(jìn)行分割。
《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻共有財產(chǎn) 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第十八條 夫妻一方的財產(chǎn) 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第十九條 夫妻財產(chǎn)約定 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
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閆丁律師 閆丁律師

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