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對婚前一方房屋增值收益的歸屬,最高人民法院在1993年11月3日《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理問題的若干具體意見》中規(guī)定:婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另
對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格+貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。 如果房子屬于一方的婚前個人財產(chǎn)的,增值部分屬于一方的個人財產(chǎn),離婚時不予分割。如果是一方婚前首付且登記在付首付方名下,婚后共同
共同還貸本金除以(首付加已還本息)乘以(離婚時房屋現(xiàn)值減去購房合同價)加上共同還貸利息共同還貸本息乘以房屋現(xiàn)值除以購房合同價乘以婚姻存續(xù)期限,最后再除以二。
對于婚前財產(chǎn)的增值部分,如果財產(chǎn)屬于夫妻一方婚前購買,則屬于法定個人財產(chǎn)。夫妻一方個人財產(chǎn)(婚前財產(chǎn))婚后產(chǎn)生孳息和自然增值,也屬于一方個人財產(chǎn),不予分割。 如果婚前財產(chǎn)是雙方共同出資購買的,但產(chǎn)權(quán)證
一、離婚時婚前貸款房產(chǎn)如何分割隨著我國住房制度的改革和現(xiàn)代社會的發(fā)展,以按揭貸款的形式購買房產(chǎn)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)居民普遍采用的一種買房方式。在按揭貸款購房過程中存在購房者與開發(fā)商之間的商品房買賣合同關(guān)系和購
房產(chǎn)增值部分應(yīng)從購房時計起到離婚時該房屋的市場價為止計算相關(guān)增值部分。計算方法 1、對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。 2、
在計算房屋相對應(yīng)增值部分時,有以下方式可供計算參考:對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格+貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。 這種計算方式的原理為:房屋的購買價
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配,要看具體的情況: 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款,以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,都應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么,離婚以后,這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應(yīng)該屬于“自然的
1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn),婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都屬于夫妻的共有,這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有,房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有,原則上應(yīng)該平分。第一種計算方式為:對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價
購房時,不管是婚前購買,還是婚后購買,只要是用一方婚前財產(chǎn)購買的,都屬于一方個人財產(chǎn),個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的,則房子屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割,房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果