農(nóng)村宅基地遷出后土地還屬于其自己?jiǎn)?/h1>
2023-05-02 04:44
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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農(nóng)村土地歸集體（國(guó)家）所有，農(nóng)村的宅基地不是商品土地。農(nóng)村居民戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口后，不但是主動(dòng)放棄了土地（含田、土、山林、水面）的承包權(quán)，也放棄了宅基地的占有權(quán)。若是農(nóng)村居民，在拆遷時(shí)征收時(shí)，農(nóng)民的宅基地可以獲得征收補(bǔ)償；而轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口后，原來房屋的宅基地，個(gè)人只有使用權(quán)了，土地歸村集體所有，在征收時(shí)，只賠償房屋的基本拆遷費(fèi)，宅基地的征收補(bǔ)償費(fèi)，歸村組集體所有。
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戶口遷出農(nóng)村后土地不屬于自己。 1、土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，公民只有土地使用權(quán)。 2、農(nóng)村戶口遷出去后，即對(duì)原來土地的使用權(quán)喪失。 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
戶口遷出以后宅基地不在歸個(gè)人使用，需要收回集體。另外，農(nóng)村房屋是禁止買賣的，買賣農(nóng)村房屋不受法律保護(hù)。
農(nóng)村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己?jiǎn)?/a>
農(nóng)村房屋倒塌后，宅基地不會(huì)被立刻收回。法律上規(guī)定農(nóng)村房屋倒塌之后，會(huì)給兩年的重建修繕時(shí)間，如果兩年之內(nèi)沒有被使用，則會(huì)被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的
