二手房中介因限購政策無權(quán)終止合同是否
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1、本市戶籍居民家庭在市區(qū)已有著1套住房的，能夠再購買第二套住房，中止購買第三套住房。 2、異地戶籍居民家庭在本市市區(qū)無住房的，可憑本市個人納稅證明或社保繳納證實在市區(qū)購買1套住房，中止購買第二套住房。 3、不可以出示本市個人納稅證明或社保繳納證實的異地戶籍居民家庭中止在市區(qū)買房。 4、基礎(chǔ)限購令合乎絕大部分家中的定居、要求，與一些城市的買房入戶政策都不矛盾，且不容易阻攔住房租用、休閑度假物業(yè)管理銷售市場發(fā)展趨勢。在人口數(shù)量很多注入、農(nóng)田供貨相對性焦慮不安的上海市等城市，可額外執(zhí)行外來務(wù)工人員一年等待期規(guī)章制度，即異地和海外住戶，須出示最少一年的繳稅或社保繳費(fèi)證明后才可以購買。
在中介簽的二手購房合同合法。具有民事行為能力和處分權(quán)的當(dāng)事人不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯國家、社會公共利益或者第三人利益的合同應(yīng)當(dāng)有效。在簽訂房屋銷售合同時，必須注意審查賣方的主要資格，是否是房屋登記的所有者，不能太相信中介；中介房屋銷售合同版本一般為三方協(xié)議，即房屋賣方、中介和買方共同簽訂。
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二手房買賣合同(無中介)二手房買賣合同(無中介)：根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實狀況，中介二手房買賣合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1.合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造
2021.03.09 876 -
中介欺詐購房合同是否無效中介欺詐購房合同無效，受害方可以要求中介賠償。我國法律規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.28 187 -
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二手房買賣因限購政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒有審查購房資格
2022-01-12 15,340 -
二手房中介無效合同中介費(fèi)是否要給？
二手房交易不成功，中介是不收中介費(fèi)的。 二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。 同時一旦確定好中介公
2022-06-22 15,340 -
二手房中介購房合同
二手房買賣中，如果頒發(fā)了房產(chǎn)證，賣方的原始購房合同也無意義，誰保管并無明確約定，如果還沒有辦妥房產(chǎn)證，如果二手房中介購房合同范本則購房合同連同辦房產(chǎn)證的資料均需交給中介保管，中介公司拿合同是為了防止賣
2022-07-17 15,340 -
二手房不限購政策
商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房。不限購是因為那是商業(yè)性質(zhì)的
2022-03-15 15,340
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因噪音終止租房合同算違約嗎因為噪音終止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,551 2022.04.15 -
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委托合同的終止原因是什么委托合同，即委托人和受托人約定，由受托人處理所委托事情的合同。 委托合同終止的原因有：一般原因和特殊原因這兩種。 一般原因，比如：委托的事情處理完畢、委托合同已經(jīng)不可能履行、委托合同的存續(xù)期間屆滿等。 特殊原因主要包含兩種： 一種是因為一方
759 2022.04.17 -
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是否可以單方終止合同今天和大家分享一下，是否可以單方終止合同 通常情況下是不能單方終止合同的，但如果發(fā)生以下情況之一的話，那么當(dāng)事人是能夠單方解除合同的： 1、因為發(fā)生海嘯等不可抗力的原因，導(dǎo)致沒辦法實現(xiàn)合同目的。因不可抗力而終止合同的，當(dāng)事人不用負(fù)損害賠償責(zé)
2,811 2022.04.15
