關于房改房的買賣
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房改房購買條件： 目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產產權證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。 標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。 成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。 補成本價：在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。 (3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。 (4)已交納應分攤共有建筑面積價款。 (5)已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金的1%。
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房改房買賣的條件是： 1、賣方已取得房產證； 2、依照法律規(guī)定可以出售的房屋； 3、買賣雙方自愿達成房屋買賣的書面協(xié)議； 4、買方已支付房款、交納國有土地使用權出讓金。
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房可以買。經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
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房改房屬于商品房嗎，房改房買賣的相關法律規(guī)定是怎樣的？
房改房上市交易后屬于商品房嗎，建設部《關于房改售房權屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知》(建房〔1995〕472號)，以成本價或優(yōu)惠價購得的房屋，必須居住滿一定的年限才能上市交易(見472號文件第三條第四款)建
2022-05-03 15,340 -
房改房屬于商品房嗎，房改房買賣的相關法律規(guī)定是怎樣的
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關于房改房買賣需要注意什么問題
房改房買賣需要注意哪些問題第一、要驗證原產權人是否有產權證，房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。第二、按規(guī)定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優(yōu)先購
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房改房的買賣
房改房購買條件： 目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產產權證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清
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