房改房的買(mǎi)賣(mài)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房改房購(gòu)買(mǎi)條件： 目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。 補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。 (3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積價(jià)款。 (5)已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 (3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。 (5)已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%。
房改房能買(mǎi)賣(mài)。房改房是單位以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給所屬職工的公有房屋，取得完全產(chǎn)權(quán)的房改房可以買(mǎi)賣(mài)。職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，職工以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)。
-
房改房能否買(mǎi)賣(mài)房改房可以買(mǎi)賣(mài)。房改房的產(chǎn)權(quán)分為三個(gè)級(jí)別，分別是成本價(jià)產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)房屋上市交易時(shí)需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠的上市交易時(shí)，與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)再交易是一樣的。
2020.06.15 540 -
房改房能買(mǎi)賣(mài)嗎?房改房可以買(mǎi)賣(mài)。房改房是指居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅扣除房屋折算）享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的公房，分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型。以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)；以成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的
2020.01.31 153 -
房改房能買(mǎi)賣(mài)嗎房改房能買(mǎi)賣(mài)。房改房也稱(chēng)已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。 房改房如果想要買(mǎi)賣(mài)，前提之一必須是房屋可以上市交易，那就要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，房改房的產(chǎn)權(quán)分
2020.05.31 146
-
房改房能買(mǎi)賣(mài)嗎，房改房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
“房改房”俗稱(chēng)單位房，可以交易，購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性； 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，可到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單
2022-04-18 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境 4、確定房?jī)r(jià)的合理性 5、慎重辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù) 6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完畢才算是完成
2022-04-22 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)的流程
房改房買(mǎi)賣(mài)的流程具體如下： 1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》； 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公
2022-09-02 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)的步驟
房改房買(mǎi)賣(mài)的流程具體如下： 1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》； 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公
2022-09-14 15,340
-
01:14
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
00:54
房屋買(mǎi)賣(mài)的起訴時(shí)效根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受害人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，只有法律另有規(guī)定的時(shí)候才存在例外。因此，在法律沒(méi)有另外規(guī)定的情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)的起訴時(shí)效為三年。但是，值得注意的是，訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人知道
1,165 2022.04.15 -
00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
