購(gòu)買房子面積不符合合同約定面積怎么辦
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面積如果和房產(chǎn)證不合 1、按照商品房買賣合同約定的處理。 2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款. 3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。 4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開(kāi)發(fā)商付款。 5、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。 6、誤差超過(guò)3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。
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購(gòu)買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購(gòu)房款及利息；面積誤差未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
房子實(shí)際面積和合同上的面積不符的維權(quán)方式： 1、面積誤差在3%以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算價(jià)款； 2、面積誤差超出3%的，可以退房； 3、對(duì)方不同意退房的，可以通過(guò)起訴方式維權(quán)。
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購(gòu)買的商品房面積與合同約定不符怎么辦購(gòu)買的商品房面積與合同約定不符：當(dāng)事人按建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差。合同未約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，房?jī)r(jià)按實(shí)際結(jié)算。當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％時(shí)，買方有權(quán)退房
2022.04.14 317 -
購(gòu)房合同面積和房產(chǎn)證上面的面積不符怎么辦房產(chǎn)交易時(shí)合同面積與房產(chǎn)證不一致的，誤差未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.11.26 401 -
房子實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦房屋實(shí)際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購(gòu)房款及利息。
2020.05.29 182
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購(gòu)買的商品房面積與合同約定面積不符，合同約定面積不符合怎么處理
若是雙方簽字的，合同有效。對(duì)此有約定從約定。 《關(guān)于商品房買賣合同司法解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定
2022-01-22 15,340 -
購(gòu)買的房屋面積與合同約定面積不符怎么辦
你可以看看這個(gè)法條。 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與合同約定面積不符怎么辦
一般按照合同約定來(lái)處理；如果合同沒(méi)有約定，法律規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理
2022-01-10 15,340 -
購(gòu)買的房屋面積與商品房買賣合同約定面積比合同約定的面積不符怎辦
根據(jù)第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人
2022-01-23 15,340
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贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
