婚前在婚后買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎
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1、沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)無(wú)法加名，必須先還清貸款； 2、如果還清之后，可以先結(jié)婚，再去房管局進(jìn)行加名，這樣屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費(fèi)的； 3、如果是結(jié)婚前加名的話(huà)，就屬于贈(zèng)與行為或者交易行為，需要繳納多項(xiàng)稅費(fèi)。如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿(mǎn)5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)5年則不需要。 3、萬(wàn)分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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可以，婚后在房產(chǎn)證上加名的行為，在法律上屬于贈(zèng)與行為，是有效的。在房產(chǎn)證上加名后，該房產(chǎn)就屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋加上另一方名字的，視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 若存在分割房產(chǎn)情況的，你們可以就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對(duì)方房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。
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婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎婚后房產(chǎn)證上加上配偶的名字，視為對(duì)該房產(chǎn)份額的贈(zèng)與，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后即具有法律效力。不管房產(chǎn)證加名字手續(xù)是否繁瑣，大家在買(mǎi)好房子后就應(yīng)該辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件，及時(shí)解決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，避免以后發(fā)生不必要的糾紛。
2020.04.26 216 -
婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎婚前買(mǎi)的房子只要辦理完了過(guò)戶(hù)手續(xù)即在房產(chǎn)證上加了對(duì)方名字就有用，屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，此房產(chǎn)就由個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，離婚時(shí)此房產(chǎn)參與財(cái)產(chǎn)分配。但是也不會(huì)按照平均分配，法院在判決的時(shí)候也會(huì)根據(jù)雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)度來(lái)分配。如果不想將房屋
2022.01.15 1,026 -
婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎?婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用，婚前財(cái)產(chǎn)加名離婚后對(duì)該財(cái)產(chǎn)有分割的權(quán)利，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒(méi)有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則實(shí)際情況依法劃分。
2021.04.28 381
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婚前買(mǎi)的房子婚后在婚后加名字有用嗎？
財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定，一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1.一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)；2.一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；3.財(cái)
2022-02-20 15,340 -
在婚前婚后全款買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎
財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定，一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 1. 2.一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； 3.財(cái)產(chǎn)是通過(guò)遺囑或贈(zèng)與合
2022-04-06 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用嗎？
婚前買(mǎi)的房子婚后加名字有用。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約
2022-06-02 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子，婚后加名字有用嗎
2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買(mǎi)房的,無(wú)論房產(chǎn)證
2022-03-23 15,340
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婚后房子加名字有用嗎首先，如果用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫(xiě)一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分
2,606 2022.04.17 -
00:51
婚前買(mǎi)房婚后怎么加名字一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒(méi)有貸款的，那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話(huà)，那么還要盡快想辦法，先把貸款還了，解除房屋的抵押，才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字，具體的流程是第1步，
6,446 2022.04.15 -
01:20
婚前房子婚后加名字有沒(méi)有效有效。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效制度，就房產(chǎn)而言，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移均在經(jīng)過(guò)依法登記后發(fā)生效力?；榍百I(mǎi)的房子，婚后加名，屬于房屋所有權(quán)的變更登記，加名手續(xù)完成，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證時(shí)，即意味著登記完成，房屋所有權(quán)變更行為在法律上正式生效
1,651 2022.04.17
