按揭房過(guò)戶有哪些新規(guī)定
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如果能轉(zhuǎn)貸對(duì)于銀行、出賣(mài)人、買(mǎi)受人當(dāng)然都是最好的，對(duì)于出賣(mài)人來(lái)說(shuō)拿錢(qián)走人干凈利落，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)按揭款自己還踏實(shí)，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)你還他還都一樣只要能按期足額的還按揭就行了。但是說(shuō)到這個(gè)銀行按揭能否轉(zhuǎn)貸的問(wèn)題，關(guān)鍵就在于銀行，其實(shí)銀行想讓每一個(gè)貸款的人都按期還款，它也不想大費(fèi)周折去拍賣(mài)你的房子還款，但是銀行有銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)，審核不合格的人銀行是不會(huì)辦理按揭的。
房屋過(guò)戶新規(guī)定包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并在合同中，約定取得土地使用權(quán)的合法的方式。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)都會(huì)隨之轉(zhuǎn)移。繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死后進(jìn)行過(guò)戶房屋。繼承人應(yīng)當(dāng)是法定繼承人，才可以過(guò)戶該房屋。
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離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、申請(qǐng)貸款的借款人在綁定還款銀行卡中存入足夠的本息，然后持身份證原件、房產(chǎn)證、貸款合同、銀行卡到申請(qǐng)抵押貸款的銀行辦理提前還款手續(xù)。為了順利扣除銀行，記住不要少存錢(qián)； 2、銀行扣款后，會(huì)通知業(yè)主到銀行領(lǐng)取涂銷(xiāo)資料。
2022.05.11 465 -
最新按揭房有尾款怎么過(guò)戶按揭房有尾款可以通過(guò)付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶。
2020.11.05 207 -
離婚后按揭房過(guò)戶須知有哪些離婚后按揭房過(guò)戶的情況有將夫妻共有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給夫或妻一方；轉(zhuǎn)讓給第三方；以及將夫妻個(gè)人所有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。過(guò)戶房產(chǎn)需要當(dāng)事人依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記
2020.07.23 135
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按揭房過(guò)戶新規(guī)定
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋
2022-03-21 15,340 -
2020年最新按揭房過(guò)戶新政策有哪些
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《
2022-11-01 15,340 -
房屋按揭過(guò)戶流程有哪些
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔 2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估（客戶做按揭） 3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭 4
2022-05-07 15,340 -
按揭房如何過(guò)戶，新的是什么規(guī)定
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。 “轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房
2022-04-15 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:22
買(mǎi)房按揭不通過(guò)可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒(méi)有通過(guò)，無(wú)法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過(guò)的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23 -
01:13
按揭車(chē)離婚是否可以過(guò)戶首先，按揭車(chē)在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車(chē)的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11
