房屋買賣合同中的滯納金和違約金有什么區(qū)別
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在房屋買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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滯納金和違約金的區(qū)別如下：適用的范圍不同，滯納金主要適用于行政稅收領(lǐng)域，而違約金主要適用于民法領(lǐng)域，一般由當(dāng)事人簽訂合同時(shí)約定的；雙方主體的地位不同，滯納金發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間，而違約金屬民事法律體系中的概念；滯納金具有法定性、強(qiáng)制性，滯納金是由法律的規(guī)定，不能討價(jià)還價(jià)。
滯納金屬行政法律中的概念，是因行政管理相對人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)例如稅費(fèi)等，由國家行政管理部門依法向行政管理相對人采取的一種懲罰性措施，具有國家強(qiáng)制性，發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間;違約金屬民事法律體系中的概念，是因違反合同約定、向?qū)Ψ街Ц兜木哂匈r償性的金錢給付義務(wù)，發(fā)生在平等民事關(guān)系主體之間。
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滯納金和違約金有什么區(qū)別滯納金和違約金有以下區(qū)別： 1、滯納金和違約金有重要區(qū)別，屬于兩個(gè)不同的法律概念； 2、違約金是損失賠償。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方
2022.06.17 1,100 -
滯納金和違約金的區(qū)別違約金與滯納金的區(qū)別有：違約金是民法中的概念，由當(dāng)事人約定；滯納金屬于行政法概念，由法律規(guī)定。違約金不具備強(qiáng)制性；滯納金具有法律強(qiáng)制性。違約金發(fā)生在平等主體之間；滯納金發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間。法律規(guī)定的其他區(qū)別等。
2021.04.12 184 -
違約金和滯納金的區(qū)別1、違約金和滯納金分屬兩個(gè)不同的概念，滯納金屬于行政法律中的概念。 2、違約金和滯納金的強(qiáng)制性不同，滯納金具有法律強(qiáng)制性，而違約金不具備。 3、違約金和滯納金發(fā)生的主體不一致，滯納金發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間。
2021.04.24 427
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房屋買賣違約金和滯納金怎么算
沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息
2022-08-19 15,340 -
滯納金和違約金有什么區(qū)別
1、滯納金和違約金存在重要區(qū)別，他們分別屬于兩個(gè)不同的法律概念。滯納金屬行政法律體系中的概念，是因行政管理相對人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)(如稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等)，由國家行政管理部門依法向行政管理相對人采
2022-10-18 15,340 -
違約金和滯納金有什么區(qū)別？
違約金與滯納金的區(qū)別主要是法律性質(zhì)不一樣。 1、滯納金屬行政法律中的概念，是因行政管理相對人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)例如稅費(fèi)等，由國家行政管理部門依法向行政管理相對人采取的一種懲罰性措施，具有國家強(qiáng)制性
2022-11-28 15,340 -
違約金和滯納金有什么區(qū)別
1、違約金和滯納金分屬兩個(gè)不同的概念，滯納金屬于行政法律中的概念，是因行政管理相對人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)，比如繳稅。違約金是因違反合同約定、向?qū)Ψ街Ц兜木哂匈r償性的金錢給付義務(wù)，而借款合同中即可以約
2023-03-08 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
01:24
房屋買賣合同糾紛違約金給多少需要注意的是，房屋買賣合同糾紛中的違約金是一種約定的違約責(zé)任。如果雙方當(dāng)事人事先沒有約定違約金條款或者約定不明確，就不能再出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，要求對方承擔(dān)違約金。因此，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，應(yīng)當(dāng)按照雙方事先約定的內(nèi)容來確定。也就是按照
1,274 2021.03.24 -
00:59
買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,678 2022.04.17
