承租人違反合同解除合同有效嗎
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租賃合同與轉租合同并非主從合同，租賃合同與轉租合同相互獨立，租賃合同解除，承租人喪失租賃權，轉租合同因為喪失實際履行的可能而不得不終止。 雖然在大多數(shù)情況下，轉租合同以租賃合同的存在為前提，但是，即使沒有租賃合同存在，轉租合同也能獨立存在。例如一方因無因管理將他人房屋出租給第三方該租賃合同關系即不以租賃合同的存在為前提。
承租合同解除后轉租合同還有效，承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
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承租人解除合同有下列情形： 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的。 2、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的。 3、因第三人對租賃物主張權利，以致承租人無法對標的物使用、收益，行使租賃權的。
2021.04.07 136 -
承租人想解除合同算違約嗎？承租人提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。 即使合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定承擔違約責任。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承
2021.01.13 118
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對承租人違反合同的，承租人可以要求解除合同嗎
3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)
2022-04-17 15,340 -
承租人違反合同要求解除合同請問押金能退嗎
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準； 第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出
2022-04-12 15,340 -
承租人違法解除合同
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析： 第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準； 第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出
2022-04-13 15,340 -
承租人有權解除合同嗎
具有以下情形之 一，承租人享有合同解除權： 1、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押等非因承租人原因致使租賃物無法使用； 2、房屋部分或者全部因不可歸責于承租人的事由毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同
2022-07-20 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權利，單
679 2022.04.25 -
01:16
反對解除合同訴訟時效根據(jù)我國民法典的規(guī)定，我國的民事訴訟時效為3年。從權利受害人知道或者應當知道，權利被侵犯之日起開始計算。最長的訴訟時效為20年。訴訟時效是指，民事權利受到侵害的權利人，未在法律規(guī)定的期間內，行使相應的權利，對方當事人就可以提出訴訟時效抗辯權
1,325 2022.04.17 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
