商品房怎么辦理房產(chǎn)證
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在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，證商品房怎么辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理并交購(gòu)房者，購(gòu)房者需要提供相關(guān)證件，交納營(yíng)業(yè)稅、房屋契稅、維修基金等費(fèi)用。部分開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中對(duì)有關(guān)稅費(fèi)有約定，注明由誰(shuí)交納。 一般是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果你自己辦當(dāng)然也可以。 房產(chǎn)證辦理流程 1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)） 5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。 二、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用怎么算 1、商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%
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第一、申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。 第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問(wèn)登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過(guò)程。 第三、審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記。 第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 第五、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)登記。
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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理房產(chǎn)證商業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)年限是40年，這40年的年限是指土地使用權(quán)的年限。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求
2021.01.26 307 -
商品房沒(méi)辦理房產(chǎn)證怎么過(guò)戶商品房沒(méi)有辦房產(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶。房產(chǎn)證權(quán)利人是對(duì)該商品房擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有辦房產(chǎn)證的商品房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.09.05 395 -
辦理商品房房產(chǎn)證要多久商品房買(mǎi)賣(mài)后房產(chǎn)證辦理期限一般為90日內(nèi)，具體依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的登記期限判定。尚未建成的商品房房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的商品房房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.03.21 203
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怎么辦理商品房房產(chǎn)證？
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2022-08-28 15,340 -
商品房怎么辦理房產(chǎn)證
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，證商品房怎么辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理并交購(gòu)房者，購(gòu)房者需要提供相關(guān)證件，交納營(yíng)業(yè)稅、房屋契稅、
2022-03-21 15,340 -
怎么辦理商品房房產(chǎn)證
辦理流商品房房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證
2022-06-03 15,340 -
商品房產(chǎn)證怎么辦理
辦理商品房產(chǎn)證的流程一般包括以下五個(gè)程序：一、 申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第二、 受理：房地產(chǎn)登記
2021-11-30 15,340
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商品房危房怎么辦商品房是危房的維權(quán)方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成了根本性的違約。這時(shí)候，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法完成，商品房的買(mǎi)受人可以據(jù)此來(lái)解除商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。其次，買(mǎi)受人可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
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商品房成危房后怎么辦商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問(wèn)題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了居民的居住使用，否則開(kāi)發(fā)商一般不承擔(dān)責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的問(wèn)題，可以由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。但如果其他地方出現(xiàn)的問(wèn)題，除在
3,249 2022.05.18
