商品房成危房后怎么辦

2022-05-18 3,249

視頻內(nèi)容

商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問(wèn)題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了居民的居住使用，否則開發(fā)商一般不承擔(dān)責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的問(wèn)題，可以由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。但如果其他地方出現(xiàn)的問(wèn)題，除在保修期內(nèi)由保修單位維修外，應(yīng)當(dāng)由居民自己維修。因此，明確商品房成為危房的原因，才能進(jìn)一步明確責(zé)任人。但明確原因一般需要正規(guī)專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。責(zé)任人拒絕承擔(dān)責(zé)任的，當(dāng)事人可以向法院起訴。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

商品房變成危房有賠償嗎
商品房變危房進(jìn)行拆遷或者危房改造，由各地的拆遷補(bǔ)償或者改造是要經(jīng)過(guò)協(xié)商的。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙

2020-04-30 281
商品房如果已成危樓還能賣嗎
商品房如果已成危樓一般不能賣。危樓是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力不能保證居住和使用安全的房屋，危樓未經(jīng)登記備案，買賣主體不合法。

2020-08-26 171
商品房變危房應(yīng)該如何補(bǔ)償
商品房變危房進(jìn)行拆遷或者危房改造，由各地的拆遷補(bǔ)償或者改造是要經(jīng)過(guò)協(xié)商的。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙

2024-05-07 27

專業(yè)問(wèn)答更多>>

商品房有了,房子未到期成危房,找誰(shuí)所陪
危房需要通過(guò)房產(chǎn)部門鑒定，如果沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限成為危房，可以向開發(fā)商索賠。還可以向住建部門投訴追究相關(guān)（設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)）單位責(zé)任。

2022-10-17 15,340
商品房建成五年后, 若有問(wèn)題怎么辦
一、商品房建成五年后，將陸續(xù)出現(xiàn)各種問(wèn)題，最常見的是外墻磚脫落、電梯損壞老化，最嚴(yán)重的就是房屋外墻面滲水、屋頂漏水等。如果不是頂樓居住者，屋頂和墻面漏雨又是樓上業(yè)主由房屋裝修不當(dāng)、私改下水管道等人為原

2022-01-24 15,340
商品房漏水怎么辦商品房漏水怎么辦
找開發(fā)商，看是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，屋頂防水層的保修期是5年。所以，如果購(gòu)買的樓盤頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，就是開發(fā)商的責(zé)任。開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，必須盡快聯(lián)系開發(fā)

2021-11-30 15,340
商品房子危房怎樣確定賠償
根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，

2023-06-26 15,340

法律短視頻更多>>

00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦
四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，

869 15,340
00:56
商品房定金怎么退
定金就是作為雙方履行合同的擔(dān)保。通常買房都會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書，并且交納定金。如果是出于購(gòu)房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于開發(fā)商的原因或者是非當(dāng)事人雙方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。當(dāng)符合退定金的條件的時(shí)候，購(gòu)房者可以向開

857 15,340
00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。商品房要交付必須要滿足交付的條件

1,211 15,340