離婚房產過戶手續(xù)及費用需要提供什么資料
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對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。 析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。 析產后的房屋，如果屬于正規(guī)的商品房性質，取得房產證即可上市交易。
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離婚房屋過戶的，首先需要辦理房屋產權的公證，需要繳納一定的公證費用。然后到房管局辦理契稅申請，再需要辦理析產登記手續(xù)，登記手續(xù)辦理完畢后，在規(guī)定的工作日后領取新的房產證就可以了。契稅是房產的2%，印花稅5塊錢，登記稅80塊，交易手續(xù)費是按照房屋的價格的2%進行收取，工本費20元。
離婚房產過戶，雙方可以拿著法院的離婚判決書或離婚協(xié)議書、雙方的身份證、變更登記申請書、房屋所有權證等材料，到當地房屋登記機構申請變更。因為離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)的，不征收個人所得稅。個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
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2022.04.13 1,025
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離婚房產過戶需要什么手續(xù)及費用
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二手房過戶需要的手續(xù)（和證件）是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方
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離婚后房產過戶需要提供什么手續(xù)
離婚后按揭房產過戶需要的流程是首先需要當事人協(xié)商一致房屋的歸屬，然后還清貸款，再向不動產登記機構申請登記，需要攜帶身份證明、購房合同、離婚證等文件，經登記機關審查通過的就予以登記，發(fā)給房產證書?！恫粍?/p>
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2022-07-09 15,340
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11,596 2022.04.17 -
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