房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融機構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。除了金融機構(gòu)以外，企業(yè)之間直接的資金借貸是不允許的，人民法院在審理此類資金借貸糾紛案件時，是將該項合同作為無效合同來處理的。企業(yè)之間的資金借貸，應(yīng)當(dāng)委托有委托貸款資格的金融機構(gòu)進行。由于房地產(chǎn)抵押合同(擔(dān)保合同)是貸款合同(主合同)的從合同，如果主合同無效，擔(dān)保合同就無效。因而，企業(yè)之間直接發(fā)生的資金借貸，登記機關(guān)不能為其辦理房屋抵押登記。如屬于委托貸款，則可以為其辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
以下房地產(chǎn)不能抵押貸款： 1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； 2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； 3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
房產(chǎn)抵押登記及貸款的規(guī)定：借款人需要與貸款人訂立書面的抵押合同，并且當(dāng)事人需要自簽訂抵押合同之日起的三十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋的抵押登記等。
-
哪些房地產(chǎn)不能抵押貸款“不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下： (一)土地所有權(quán); (二)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
2021.03.25 158 -
哪些房地產(chǎn)不能抵押貸款不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下： （一）土地所有權(quán)； （二）耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)、村企業(yè)工廠等建筑物抵押的，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外； （三
2022.03.04 270 -
房屋抵押貸款合同的規(guī)定有哪些(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.02.25 246
-
房地產(chǎn)抵押給企業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些
我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融
2022-05-04 15,340 -
房貸無抵押貸款條件的相關(guān)規(guī)定有哪些？
無抵押貸款一般為信用貸款，各城市業(yè)務(wù)品種目標(biāo)用戶申請規(guī)則會有差異，以深圳分行個人中高端客戶消費信用貸款為例：借款人除需滿足個人消費貸款貸款對象條件外，還需滿足：1．客戶必須為我行金卡及以上持卡客戶。2
2022-07-06 15,340 -
辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律規(guī)定有哪些
房產(chǎn)證抵押個人貸款，請參考：貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購房者買房后關(guān)心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢本文就
2022-04-15 15,340 -
辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律規(guī)定有哪些，辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程
貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購房者買房后關(guān)心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢本文就來為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款
2022-02-11 15,340
-
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
