二手房滿兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房每個(gè)房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。 二手房交易的契稅是1.5%~3%、營(yíng)業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個(gè)人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。 (二)二手房過(guò)戶(hù)中的涉及到的費(fèi)用，如下： 1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān);營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)(房管局或房管處收取)：過(guò)戶(hù)交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 3、土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。 5、評(píng)估費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。 6、按揭費(fèi)用：由于買(mǎi)方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取： 1、90平以下，契稅1％。90平以上，契稅1.5％； 2、增值稅約4.76％。證過(guò)2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1％。證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免。
現(xiàn)在辦理過(guò)戶(hù)費(fèi)用都是不固定的，具體還要看房子的總價(jià)格，同時(shí)也要看房子的面積，基本上房產(chǎn)證滿兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。
-
滿五年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算滿五年之后的二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算一般是按3%的契稅計(jì)算。還要看是否屬于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的過(guò)戶(hù)是免征增值稅，只征契稅和個(gè)人所得稅，契稅稅率為3%，而個(gè)人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購(gòu)房發(fā)票，差額20%征收。并且必須了解的是
2021.03.25 776 -
二手房產(chǎn)證滿兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過(guò)2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
2020.01.31 422 -
滿五年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算滿五年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.03.29 292
-
滿兩年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
現(xiàn)在辦理過(guò)戶(hù)，如果不是2年內(nèi)的新房，過(guò)戶(hù)時(shí)免營(yíng)業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)值的百分之一。因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買(mǎi)賣(mài)
2022-08-15 15,340 -
滿兩年二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算出
現(xiàn)在辦理過(guò)戶(hù)，如果不是2年內(nèi)的新房，過(guò)戶(hù)時(shí)免營(yíng)業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)值的百分之一。因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買(mǎi)賣(mài)
2022-08-15 15,340 -
二手房不滿兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-5%；唯一住房，減半征收，90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收。2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；超過(guò)5年的（含5年）的普通住房
2022-01-27 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用滿兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算最劃算
這個(gè)要去稅務(wù)局才能算的出，他們有個(gè)系統(tǒng)，把你的地址打上去生成平均房?jī)r(jià)
2022-10-30 15,340
-
01:19
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買(mǎi)方支付的契稅，如果是住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類(lèi)房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
