房屋買賣合同無(wú)效情況下房屋買賣合同有效
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。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。所屬分類:默認(rèn)】
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在下列情況下簽訂的房屋買賣合同是無(wú)效的：合同主體不適格的；以欺詐脅迫手段簽訂的；惡意串通損害他人合法權(quán)益的；以虛假的意思表示簽訂的；違背公序良俗的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
房屋買賣合同無(wú)效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同： （一）雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的。 （二）違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的。 （三）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 （四）享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)建的房屋，違反法律規(guī)定沒(méi)有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 二、雙方當(dāng)事人主體不合格： （一）無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。 （二）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。 （三）雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，包括欺詐、威迫和乘人之危。 （四）違反法定形式； 五、合同一方與第三人惡意串通。
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房屋買賣合同什么情況下無(wú)效無(wú)效的房屋買賣合同有：房屋買賣合同的一方當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人；房屋買賣合同是行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的；或者房屋買賣合同違背公序良俗的等情況。
2021.04.12 153 -
哪些情況下房屋買賣合同無(wú)效下列情形會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效：當(dāng)事人主體不合格的；以欺詐、脅迫的手段訂立的；惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.04.24 163 -
什么情況下房屋買賣合同無(wú)效?下列況下房屋買賣合同無(wú)效：主體不適格的無(wú)效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的無(wú)效；意思表示虛假的無(wú)效；違背公序良俗的無(wú)效；損害社會(huì)公共利益的無(wú)效；違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的無(wú)效。
2021.03.17 136
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哪些情況下房屋買賣合同無(wú)效，房屋買賣合同無(wú)效怎么辦
一、哪些情況下房屋買賣合同無(wú)效在房屋買賣中，當(dāng)事人“簽訂”無(wú)效房屋買賣合同的原因很多，大致可分為以下四種情況： （一）一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假的情
2023-01-19 15,340 -
哪些情況下房屋買賣合同無(wú)效?
1、與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效 3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋 4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣
2022-04-16 15,340 -
哪些情況下房屋買賣合同無(wú)效？
房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)
2022-05-19 15,340 -
什么情況下房屋買賣合同無(wú)效？
1、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同：雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的；違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的； 以合法事實(shí)掩蓋非法目的的；出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； 享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼構(gòu)
2023-02-22 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
