購房交房時(shí)需要注意哪些問題?
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房屋買賣交房中需要注意：1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。 2、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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購房者驗(yàn)房時(shí)需要注意的問題： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的問題； 2.注意檢查窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況； 3.測(cè)量房屋面積。通常情況下，如果實(shí)際測(cè)量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補(bǔ)的方式處理。
需要注意下列問題： 1.選定房屋位置。選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān)，如果手上首付款比較少，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求。 2.查詢開發(fā)商是否五證齊全。 3.看是否符合購房條件。房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區(qū)，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個(gè)稅或社保滿5年且限購1套，每個(gè)城市對(duì)于買房資格的相關(guān)規(guī)定不同。
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購房簽約時(shí)需要注意哪些問題購房簽約時(shí)有下列注意的問題： 1.在簽約時(shí)最好是一步到位直接簽訂購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認(rèn)購書; 2.將開發(fā)商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進(jìn)購房的補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中; 3.簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議
2021.02.15 87 -
購房者在新房交房時(shí)要注意哪些問題購房者在新房交房時(shí)要注意的問題如下： 1、收房流程文件不能隨便簽； 2、驗(yàn)房挑選雨天觀察滲水； 3、開發(fā)商是否私自更改房屋設(shè)計(jì)；等等。
2020.06.15 153 -
購房者在新房交房時(shí)要注意哪些問題？購房者在新房交房時(shí)需要注意的問題： 1、房屋的實(shí)際面積和合同約定的面積問題； 2、房屋的質(zhì)量問題； 3、房屋的建設(shè)情況，是否已經(jīng)竣工驗(yàn)收； 4、供水、供電、供熱、燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施的交付使用問題； 5、物業(yè)管理問題。
2020.05.10 167
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購買房改房時(shí)需要注意哪些問題？
“房改房”俗稱單位房，可以交易，購買房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性； 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單
2022-04-17 15,340 -
購買房改房時(shí)，需要注意哪些問題
“房改房”俗稱單位房，可以交易，購買房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性； 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單
2022-04-21 15,340 -
購房需要注意哪些問題
對(duì)于每個(gè)準(zhǔn)備成家的青年人來說，家就是一個(gè)最為溫暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盤，我做主。”正是由于青年人有這樣的需要，我們看到自去年樓市調(diào)控以來，以結(jié)婚為目的的購房仍然成為市場上的購房主
2022-01-26 15,340 -
簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題？簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題
對(duì)于很多準(zhǔn)備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時(shí)，
2022-02-10 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
