已建房產權證怎么辦理商品房買賣合同
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商品房買賣合同產權登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。 2、預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。 3、甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房產權登記。 4、如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)： (1)逾期在日(含)之內，自約定向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30日內向乙方支付違約金。 (2)逾期超過日(與本條本款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權解除合同。
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根據(jù)《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，應當由不動產所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當事人應當提交以下證明材料： (1)申請人的居民身份證及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書; (2)賣方要提供房屋所有權證書及復印件; (3)出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; (4)草擬的房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬; (5)單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
商品房買賣合同公證是指公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對商品房買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的內容合理合法，又可以督促當事人按約履行合同，有利于維護雙方當事人的合法權益。那么商品房買賣合同公證的程序有哪些呢?根據(jù)《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，應當由不動產所在地，即房屋所在地的公證處管轄。當事人應當提交以下證明材料： (1)申請人的居民身份證及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書; (2)賣方要提供房屋所有權證書及復印件; (3)出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; (4)草擬的房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬; (5)單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
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怎樣辦理商品房買賣合同公證商品房買賣合同公證是指公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對商品房買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的內容合理合法，又可以督促當事人按約履行合同，有利于維護雙方當事人的合法權益。
2020.02.04 147 -
該怎么辦理商品房買賣合同公證辦理商品房買賣合同公證。如下：1、辦理商品房買賣合同公證的當事人，可以向住所地、經常居住地、行為地，或者事實發(fā)生地的公證機構提出公證申請；2、辦理商品房買賣合同公證，可以委托他人辦理，需出具委托公證書；3、向公證機構提交真實、合法、充分的材
2022.04.13 445 -
商品房買賣房產證多久辦理商品房買賣房產證應在合同約定的時間內辦理，合同沒有約定的應在90日內辦理。商品房尚未建成的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；商品房已竣工的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
2020.01.08 179
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怎么辦理商品房買賣合同產權證
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2022-04-27 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權利義務造成嚴重
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