已出售的房屋賣出后還能被第三人收回嗎
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宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。宅基地禁止買賣農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造自用住宅無償使用本集體所有土地的行為。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體，個人只享有使用權(quán)。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。宅基地使用權(quán)不得抵押。
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已經(jīng)出租的房子還能出售，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進(jìn)行并不沖突。
已經(jīng)出租的房子還能出售。房子在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物；同時承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房屋出租人已出售房屋房屋租賃合同還有效嗎租賃期間出租人出賣房屋的租賃合同還有效。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.03.25 180 -
已出租的房屋能買賣嗎已經(jīng)出租的房屋可以買賣。因為房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，兩者同時進(jìn)行并不沖突。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使
2021.04.03 159 -
房屋出租后還能賣嗎？出租房屋后能賣房，但是出租人需要在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，除出租人的共有人或近親屬要購買的以外，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)；如果承租人未購買的，則他人買賣房屋也不影響其租賃合同的效力。
2021.01.07 152
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被已經(jīng)出售的房屋能否追回？
各位專家好，我和甲簽了一個買二手房和約，約定我付大部份房款，甲交給我兩證和房物，兩年以后再辦過戶，我知道，如果甲再把該房產(chǎn)過戶給第三方，并辦理了登記，我和他定的和同是不能對抗登記的，我只能把房讓給第三
2022-01-25 15,340 -
房屋出售后，買受人能否將房屋賣給第三人？
宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的
2022-04-06 15,340 -
已經(jīng)將房屋賣給第三方，但是甲方又將房屋出售，乙還可以整體出售嗎
甲、乙、丙都只是承租了其中一間，你現(xiàn)在是想整體出售，如果片面地考慮他們的優(yōu)先權(quán)，不利于實現(xiàn)你的合同目的---將整個樓房出售，因為無論甲、乙還是丙，他們的優(yōu)先權(quán)都僅僅對于他們各自承租的那一間而言的。當(dāng)然
2022-01-27 15,340 -
房屋買賣合同被判無效，出售的房屋和能要回嗎
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。宅基地屬于可以返還的。合同出賣一方可以依據(jù)判決書要求買方歸還房子，但是賣方也應(yīng)當(dāng)及時返還購買宅基地的價
2022-10-06 15,340
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宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
01:17
老公出軌給小三的錢能要回來嗎老公出軌給小三的錢能不能夠要回來，要看老公給小三的錢是屬于個人財產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn)，具體分析如下： 1、如果給出去的錢是男方自己的個人財產(chǎn)，那么男方有權(quán)處分自己的錢，這種情況是沒有權(quán)利要回來的； 2、但是如果錢屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，那么
17,413 2022.10.07 -
01:22
發(fā)出要約后還可以撤回嗎發(fā)出要約后可以撤回，但是需要符合法定條件。根據(jù)我國《民法典》的明確規(guī)定，要約是可以撤回的，但是要約撤回通知必須在要約到達(dá)受要約人之前到達(dá)，或者與要約同時到達(dá)受要約人。如果要約撤回通知是在要約之后到達(dá)受要約人的，要約就不能撤回。在這種情況下，
1,462 2022.04.15
