房子產(chǎn)權到期了年限怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權的截止日期。產(chǎn)權過了怎么辦？《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
產(chǎn)權到期了房子處理要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1）可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；2）不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3）不可續(xù)期，無償收回土地使用權。
-
房屋產(chǎn)權年限到期了房子怎么辦房屋產(chǎn)權年限到期可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿到期的，自動續(xù)期。具體的年限是：住宅用地的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地的土地使用年限為50年；
2020.03.01 122 -
房屋產(chǎn)權年限到期了怎么辦房屋產(chǎn)權年限到期的，會自動續(xù)期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，會自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，按法律辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定
2022.04.13 381 -
房屋產(chǎn)權年限到期了怎么辦房屋土地的產(chǎn)權年限屆滿到期的，權利人可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金、再次申請土地使用權；住宅建設用地房屋產(chǎn)權年限到期的，自動續(xù)期。
2021.01.02 207
-
房子產(chǎn)權年限到期了怎么辦？
房屋產(chǎn)權年限到期了會自動續(xù)期，此時按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費用即可。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅
2022-05-11 15,340 -
40年產(chǎn)權房子產(chǎn)權年限到期了怎么辦？
商品房產(chǎn)權到期40年，可以根據(jù)當時的地價水平繳納土地出讓金，再次申請土地使用權。全國統(tǒng)一實施的商業(yè)、旅游、娛樂用地土地使用年限為40年，屆滿時可提前一年提出續(xù)期申請。
2021-11-24 15,340 -
房子的產(chǎn)權年限到期了怎么辦
對于購房者來說不僅需要注意商品房產(chǎn)權年限，還要了解商品房產(chǎn)權年限到期了怎么辦。 按照《物權法》相關規(guī)定，商品房住宅建設所用的土地使用權限期間屆滿的，會自動續(xù)期。 《城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，土地使
2021-03-01 15,340 -
房子產(chǎn)權年限已經(jīng)到期了怎么辦
房屋產(chǎn)權年限期滿可自動續(xù)期，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。 這個問題對于私人購房尤其顯得
2021-03-18 15,340
-
01:05
產(chǎn)權房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
00:53
房屋產(chǎn)權年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是共同擁有土地使用權的，應當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15 -
01:04
房屋產(chǎn)權50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權到期后，當事人可以申請續(xù)期。但是需要注意的是，當事人依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17
