五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別： 1.貸款條件不同。購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請(qǐng)公積金貸款，且貸款年限較短，雖然總價(jià)低，但是首付壓力和月供壓力都比較大。 2.落戶。很多購(gòu)房者在一個(gè)城市購(gòu)買房屋是為了實(shí)現(xiàn)落戶，為后期生活的便利提供保障。按照有關(guān)規(guī)定，只有購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標(biāo)準(zhǔn)。 3.住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。也就是說，正規(guī)住宅70年到期后，房子所有者還可以住在里面。但50年產(chǎn)權(quán)就不同了。

單純從工齡上比較有差距，但差別不會(huì)太大，但社保養(yǎng)老金計(jì)算可不僅僅是一個(gè)工齡數(shù)據(jù)，還有：繳費(fèi)平均指數(shù)、個(gè)人賬戶資金余額、法定退休年齡時(shí)的社平工資數(shù)額等數(shù)據(jù)，按工齡，每工作一年100元。依此類推工齡10年的退休金是1000元。參加工作20年的退休金是2000元，參加工作30年的退休金是3000元，工齡40年的退休金是4000元。不分高級(jí)工，中級(jí)工，還是普通工人。退休金一律平等。公務(wù)員也要不分職位高低一律平等。和工人的退休金一樣。所以30年工齡與35年工齡退休金差500元