租的房屋租賃合同是否有效
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租賃不合法的房屋，租賃合同是無效的。未經(jīng)合法批準建造的房屋，該房屋具有違法性，所以租賃合同是無效的。但是，如果租賃合同涉及的房屋雖然沒有“建設工程規(guī)劃許可證”或者“未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設”，但在法院的一審開庭終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，法院仍然會認定合同有效。
租賃不合法的房屋，租賃合同無效。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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房屋租賃合同是否有效？房屋租賃合同是否有效，關鍵是要看合同雙方是否具備相應的民事行為能力，雙方訂立合同是意思表示是否真實。以及合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，是否未被公序良俗。只有合同雙方具有相應的民事行為能力；意思表示真實；合同內(nèi)容合規(guī)合法的，該合同才是有效合同。
2021.03.10 187 -
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出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是否有效租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據(jù)租賃合同的約定,繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人
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最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人
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租賃不合法的房屋租賃合同是否有效
租賃不合法的房屋，租賃合同無效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，
2022-06-01 15,340 -
租賃不合法的房屋,租賃合同是否有效
租賃不合法的房屋，租賃合同無效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，
2022-07-12 15,340 -
房屋租賃合同是否有效？
如果簽訂租賃合同的雙方當事人具有完全民事行為能力，合同中不存在使其無效的法定事由的，出租人具有租賃房屋的所有權的，二者簽訂的合同自成立時有效。如果合同存在法定無效的事由的，其合同沒有法律效力。根據(jù)20
2022-05-25 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
