結(jié)婚前夫妻一方繼承的房產(chǎn)，如無特殊約定，為一方個人房產(chǎn)，且不隨結(jié)婚時間的延長轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。因此這種情況在離婚時，房產(chǎn)與另一方無關(guān)，不進行分割。 結(jié)婚前雙方共同繼承房產(chǎn)的情況，通常發(fā)生在雙方談戀愛到談婚論嫁時，或婚前同居時，被繼承人明確表示房產(chǎn)歸二人共同繼承的情況。在這種情況下，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。 結(jié)婚后一方繼承房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方通過法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。 結(jié)婚后雙方繼承的房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，婚后夫妻雙方所繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。