買的房子簽了一份合同可以退嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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買房合同簽了，能退房，但要具備下列條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；或者賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月內(nèi)仍不交房的等條件。
房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項： 1、購房合同無效； 2、套型誤差導(dǎo)致退房； 3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權(quán)退房； 4、變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房； 5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。
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買房簽合同了可以退嗎根據(jù)合同中雙方的約定，房款能否返還，取決于是否具備返還房屋的法律或合同條件，而不是全部或部分房款是否已經(jīng)支付。首先，商品房銷售需要簽訂購房合同。我們所說的“退房”，是指商品房買賣雙方解除合同的情況。如果房產(chǎn)中介延遲交房超過一定時間，購房者可
2022.04.13 845 -
買房簽了合同可以退嗎買房簽了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的條件。 可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 一、約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定了可以退房的條件。 二、而法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，主要有以下幾點： 1、
2020.07.30 176 -
買房子簽了定金合同可以退嗎不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。因此如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得合法的房屋銷
2022.04.13 605
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買房子簽了合同可以退嗎
您的表述應(yīng)該是找到了賣方要求退房并承擔違約責任。按照您的描述這個是不合理的，買家是沒有理由的，當時約定好了還原房屋是經(jīng)過買方同意而且相應(yīng)的費用都已經(jīng)給了買方，而且另外房子已經(jīng)賣出去很久相當于撤銷的權(quán)利
2022-01-28 15,340 -
買房子簽了合同可以退房嗎
房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購房者也
2022-01-26 15,340 -
婚前買房簽一份合同就可以了嗎
首付部分屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2022-06-30 15,340 -
買房子簽了合同之后可以退嗎?
買房簽了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的條件。 可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 一、約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時候，在合同中約定了可以退房的條件。 二
2021-07-28 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
