(1)從賣(mài)方角度看，用于辦理權(quán)屬過(guò)戶的合同，在法律形式上比雙方私下約定的合同更具有法律效力。因?yàn)榭赡艽嬖趯⒎课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)家后，買(mǎi)家以價(jià)低的合同作為交易憑據(jù)，拒絕按事前商議的高房?jī)r(jià)支付房款?，F(xiàn)實(shí)中，法院因某些原因無(wú)法認(rèn)定合同效力的情況下，采用在產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)過(guò)戶登記備案的低價(jià)合同而判決賣(mài)方敗訴的案例時(shí)有出現(xiàn)。 (2)從買(mǎi)方的角度講，雖然少交了一些稅費(fèi)，但如果該房屋再次進(jìn)行交易，由于登記備案的購(gòu)入價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際成交價(jià)，在計(jì)算營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅時(shí)，作為計(jì)稅依據(jù)的增值額比實(shí)際增值額大很多，其實(shí)并沒(méi)有省多少錢(qián)。 (3)因?yàn)榉慨a(chǎn)局是基于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂其指定的那份合同，才辦理了過(guò)戶手續(xù)，由于陰陽(yáng)合同的行為被認(rèn)定無(wú)效，買(mǎi)賣(mài)行為很可能會(huì)因此而失效，最終導(dǎo)致過(guò)戶行為被撤銷。 (4)根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳，并處不繳或少繳稅款50%以上、5倍以下罰款。另外，根據(jù)我國(guó)《刑法》規(guī)定，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的10%以上并且偷稅數(shù)額在1萬(wàn)元以上的就構(gòu)成偷稅罪。因此，簽訂“陰陽(yáng)合同”不僅要被處罰款，甚至可能觸犯刑法，構(gòu)成犯罪。

房屋買(mǎi)賣(mài)黑白合同會(huì)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)有：對(duì)于賣(mài)方存在宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)、房款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn)、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于買(mǎi)方存在真實(shí)意思認(rèn)定的風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)、再售承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)。