租賃合同到期承租人不搬離怎么辦？
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。 實(shí)際處理可以找一個(gè)自己的朋友，再簽一個(gè)租金稍高一些的租賃合同，并多簽訂一些違約金。 然后通知他們搬離，最好叫上街道或社區(qū)居委會的工作人員做個(gè)見證，如果他們還不搬的話，就去法院起訴原來的這個(gè)承租人，要求他們搬離，否則他們要賠償你的損失（按這個(gè)新合同計(jì)算），還要承擔(dān)你賠償別人的違約金損失。
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租賃合同到期后，承租人不搬離出租人可以發(fā)送書面通知，要求其限時(shí)交還房屋，承租人拒不接受的可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，承租人仍不搬出的可以提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋。
租賃合同到期承租人不搬走的，處理方式有： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
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房屋租賃合同到期承租人不搬怎么辦租賃房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先與之協(xié)商，協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。
2021.02.01 139 -
租賃合同到期承租人不搬走應(yīng)怎么辦1、要求承租人搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。 ２、要求承租人支付房屋占有使用費(fèi)。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕
2021.03.31 373 -
租賃合同到期期間承租人不搬走怎么辦租賃合同到期承租人不搬走，可以發(fā)給承租人書面通知，要求對方限時(shí)交還房屋。如果對方拒不接受，可以請求街道辦事處和物業(yè)公證送達(dá)。如果承租人還是不愿意搬出，可以提出侵權(quán)訴訟，用法律維護(hù)權(quán)益，要求對方返還房屋。 根據(jù)2021年《民法典》第七百三十三
2021.03.18 128
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租賃合同到期承租人拒不搬怎么辦
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2022-07-10 15,340 -
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房屋租賃合同到期時(shí)，主要有以下幾種處理情況： 1.租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。 在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽
2022-07-15 15,340 -
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租賃房屋合同到期承租人不肯搬可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定返還房屋，支付逾期使用費(fèi)，造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
2022-06-08 15,340 -
租賃合同到期，承租人一直不搬，怎么辦
合同未定期限，承租人是可以解除租賃關(guān)系的，但要提前十五至三十天提出的。雖然法律對于房屋租賃合同的形式?jīng)]有強(qiáng)制性規(guī)定，房屋租賃合同可以采取口頭形式，但由于口頭合同舉證困難，在雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議時(shí)，不
2022-07-15 15,340
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1,361 2022.04.15 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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