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農村宅基地征收后死亡賠償如何規(guī)定?

2022-10-10 17:54

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2022-10-10回復

1、宅基地使用權可以轉讓。嚴格意義上,你只對你家的宅基地擁有所有權,對買回來的宅基地只享有使用權,沒有所有權。2、轉讓價格雙方協(xié)商,期限不能超過70年。3、只要宅基地所有權人同意轉讓即可,不管由誰協(xié)商,最終確認人必須得是宅基地所有權人。4、我們國家不允許宅基地買賣,所以即便你們雙方協(xié)商同意轉讓,但是房管部門不會幫你們辦理過戶手續(xù)。5、原戶主去世,不等于協(xié)議無效,使用權你們可以繼續(xù)享有。所有權由繼承人繼承。6、補償款一般都是補給所有權人。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

首先,因征地拆遷的宅基地的補償有法可依?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。其次,宅基地補償標準的問題。土地補償的標的是土地使用權,一般分為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準,對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域,按不同低價折換成多少平方米進行安置。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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