買二手房找中介還是公積金貸款好
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1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。 3、評(píng)估：一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。 4、初審：是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。 5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。 6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。 7、簽借款合同。 8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。 9、過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過戶。 10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時(shí)效會(huì)有所差別
公積金能貸款買二手房。使用公積金貸款購買二手房需要借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；已參加住房公積金制度，無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，可以提供貸款行要求的擔(dān)保。
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公積金能貸款買二手房嗎公積金能貸款買二手房。 使用公積金貸款購買二手房需要借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 已參加住房公積金制度，無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，可以提供貸款行要求的擔(dān)保。
2020.03.20 204 -
二手房是否可以公積金貸款買?是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等； 2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的
2020.07.30 161 -
買二手房公積金貸款能貸多少大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80%。具體的分以下情況： （一）使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。 （二）同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
2020.07.09 550
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買二手房是用公積金貸款，還是要找中介幫
1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)
2022-04-11 15,340 -
想買二手房是公積金貸款還是中介貸款
1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個(gè)協(xié)
2022-04-20 15,340 -
二手房買賣是找中介好還是賣家好?
二手房買賣最好是找中介進(jìn)行二手房交易，因?yàn)楫?dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點(diǎn)。中介買賣的好處：1．節(jié)省業(yè)主和買家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。 2．業(yè)主不要花錢
2022-05-03 15,340 -
買二手房中介不讓公積金貸款怎么辦
若是買方選擇公積金貸款，需要先有公積金審核同意之后，再通過銀行放款，即銀行只有公積金同意之后，才會(huì)放貸。一般公積金審核同意需要一個(gè)月，然后到銀行放貸，估計(jì)兩個(gè)月也正常。公積金貸款和銀行貸款按揭其實(shí)性質(zhì)
2022-02-04 15,340
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00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24
