在售樓時出售商品房價格有誤可以要求退房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商業(yè)房按照住宅出售購房者不知情的可以請求退房，購房合同無效。購房者對于無效行為取得的房產(chǎn)予以返還或作折價補償，開發(fā)商隱瞞房屋性質(zhì)情況的應(yīng)承擔返還已付購房款及利息并承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
銷售價格不得高于備案價格，開發(fā)商加價銷售是不合法的。從民商事合同糾紛的法律處理層面，開發(fā)商隱瞞備案價格的行為，涉嫌構(gòu)成價格欺詐。開發(fā)商應(yīng)按申報的備案價格銷售房屋。
-
商品房預(yù)售價格是怎樣的一般情況下，相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)商都會在前期備案時有一個預(yù)估的價格，后期開發(fā)商在銷售的過程中可以根據(jù)市場適當調(diào)整售價，但有一個限度和期限，比如在半年內(nèi)可以適當提高或下降10%，但是半年后，需要結(jié)合市場的具體要求，可以超出對應(yīng)的限度以及范圍，比如
2022.04.12 1,881 -
限價商品房不滿五年可以出售嗎不可以。限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，
2020.05.20 428 -
房子未交付開發(fā)商降價出售車位可以要求退差價嗎按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的。
2021.02.12 531
-
買房人在售樓時發(fā)現(xiàn)房價不合理能要求退房嗎
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積
2022-04-16 15,340 -
限價商品房銷售要求
限價商品住房、經(jīng)濟適用住房的銷售應(yīng)當依法辦理銷售許可，通過商品房銷售管理系統(tǒng)實行網(wǎng)上銷售并簽訂買賣合同。買賣合同中的購買人應(yīng)當與保障性住房準予購買人一致。限價商品住房、經(jīng)濟適用住房銷售單位應(yīng)當對購買人
2022-01-30 15,340 -
商品房出售的要求
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，出售商品房現(xiàn)房需要具備以下條件： (1)企業(yè)主體資格合法?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)證書。 (2)用地合法，取得土地使用權(quán)證書或者
2022-09-03 15,340 -
售樓處虛假宣傳可以要求退房嗎？
可以退房,當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,或者有其他違背誠實信用原則的行為,造成對方損失的,應(yīng)當承擔損害賠償責任。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背
2022-06-10 15,340
-
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
