小產(chǎn)權(quán)房買賣非自己戶籍所在村的能否賣掉
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一、不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權(quán)房最好是賣掉，小產(chǎn)權(quán)房只能在有該集體土地使用權(quán)的居民之間轉(zhuǎn)讓，外村戶口的居民無權(quán)購買非本行政村的小產(chǎn)權(quán)房的。二、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.登記是依當(dāng)事人申請的行為。2.登記是國家專職部門的活動。3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有合法產(chǎn)權(quán)證明的，不能通過買賣過戶，只能簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。而小產(chǎn)權(quán)房因為不能進行物權(quán)登記，所以小產(chǎn)權(quán)房不能通過買賣過戶。
1、無法取得房產(chǎn)證； 房產(chǎn)權(quán)是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，但是由于小產(chǎn)權(quán)房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權(quán)，法律也不會保護購房者的權(quán)益。 2、無法再出售； 由于房產(chǎn)證無法合理取得，所以小產(chǎn)權(quán)房也就無法合理上市，無法轉(zhuǎn)賣。 3、質(zhì)量參差不齊； 小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)并不需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核，不排除一些開放商為增加利潤而偷工減料的情況發(fā)生，房屋質(zhì)量并不能保證。如果房屋質(zhì)量出了問題，責(zé)任也很難追究。 4、如遇拆遷沒有補償。 這些建筑其實算是違章建筑，如果真的遇到拆遷，購房者并不會有任何補償，如果有補償也會全部歸原業(yè)主。
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婚前購買的房子能自己賣掉嗎可以，婚前購買的房子屬于當(dāng)事人的個人財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)，結(jié)婚后可以由個人自行處理的，配偶不得干涉對方處理個人的財產(chǎn)。房屋所有人依法享有對改不動產(chǎn)的處分權(quán)利，所以，可以自己賣掉。
2021.04.28 351 -
小產(chǎn)權(quán)房能買賣過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不能買賣過戶。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)、未繳納土地出讓金等費用的房屋。其產(chǎn)權(quán)證不由國家房管部門頒發(fā)，而由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能上市交易辦理過戶手續(xù)。
2021.03.12 220 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)能買賣過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)一般不能買賣過戶。房產(chǎn)過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記。
2020.05.08 158
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不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權(quán)房是否可以賣掉
一、不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權(quán)房最好是賣掉，小產(chǎn)權(quán)房只能在有該集體土地使用權(quán)的居民之間轉(zhuǎn)讓，外村戶口的居民無權(quán)購買非本行政村的小產(chǎn)權(quán)房的。二、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害
2022-02-09 15,340 -
農(nóng)村戶口能否自己買賣房子
如果賣方是同一集體經(jīng)濟組織成員，那么農(nóng)村的房子自己買賣一般具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實；
2022-06-07 15,340 -
自己買的房子能賣掉嗎？
1、不能這樣講，應(yīng)看有沒有合法的房產(chǎn)證，2、如果是農(nóng)村集體土地興建的，依法是不能轉(zhuǎn)讓給非本村社員的，你可到房管局咨詢一下，3、當(dāng)然會，第一，你是用本地社員的名義買的，房產(chǎn)證就無法寫上你的名字，將來發(fā)生
2022-05-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能否買賣不能過戶
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶買。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民向城市居民出售房屋的買賣行為不受法律的認可和保護。 也就是說，不能辦理土地使用證、房地產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能
2021-11-11 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
