不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權房是否可以賣掉
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一、不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權房最好是賣掉，小產(chǎn)權房只能在有該集體土地使用權的居民之間轉(zhuǎn)讓，外村戶口的居民無權購買非本行政村的小產(chǎn)權房的。二、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.登記是依當事人申請的行為。2.登記是國家專職部門的活動。3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權及其變動事項。4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。
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不動產(chǎn)登記屬于行政許可，行政許可是行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。
城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買小產(chǎn)權房的，無論購買后居住多久都是無法取得房屋產(chǎn)權的，因為農(nóng)村住宅用地只能分配給本集體組織內(nèi)的成員，所以一般來說這種城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權房的買賣合同多數(shù)是因違法法律的禁止性規(guī)定而無效。也不可能獲得房產(chǎn)證，進行不動產(chǎn)登記或者轉(zhuǎn)讓，這就意味著無法獲得該房產(chǎn)的所有權。
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自建房是否可以辦理不動產(chǎn)登記自建房能辦理不動產(chǎn)登記，但要符合土地利用規(guī)劃，而且農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，否則是無法辦理不動產(chǎn)登記的。 不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
2021.04.05 233 -
農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記政策農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記的條件農(nóng)村的住房在辦理不動產(chǎn)證時，最重要的要求就是，必須要合理的建房，如果是按照國家的規(guī)劃建房的，基本上都是可以拿到不動產(chǎn)證的。只要是通過正規(guī)的渠道就可以。為了避免給城市居民違法購買農(nóng)村宅基地進行建設的房子辦證，相關法律明確要求申請房屋登記時，必
2020.07.15 381 -
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不動產(chǎn)登記在某行政村的自己的房是否可以出售?
一、不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權房最好是賣掉，小產(chǎn)權房只能在有該集體土地使用權的居民之間轉(zhuǎn)讓，外村戶口的居民無權購買非本行政村的小產(chǎn)權房的。二、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權登記，是權利人、利害
2022-04-14 15,340 -
小產(chǎn)權房是否屬于不動產(chǎn)登記
根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權房其實是沒有產(chǎn)權的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。小產(chǎn)權房是相對于普通商品房而言，在房子里相當于沒有戶口的“黑戶”。它的實際解釋應該是，沒有明確產(chǎn)權的土地附著物。 通
2022-05-04 15,340 -
小產(chǎn)權房賣掉可以賣掉嗎
在實踐中，小產(chǎn)權是可以進行交易的，但是小產(chǎn)權的房屋沒有產(chǎn)權保障，不具有房屋轉(zhuǎn)讓、處分等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如遇國家征地或拆遷，購房者的利益將難以得到保障。雙方簽訂的購房合同也不是法律認可
2021-11-20 15,340 -
小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房可以賣掉嗎？
小產(chǎn)權是可以進行交易的，但是小產(chǎn)權的房屋沒有產(chǎn)權保障，不具有房屋轉(zhuǎn)讓、處分等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難得到保障。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式
2022-07-01 15,340
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不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權證為各登記機構(gòu)公章；3、扉頁增
9,137 2022.05.11 -
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不在戶籍所在地可以辦身份證嗎離開戶籍地的群眾異地申請換領、補領居民身份證，有以下步驟： 1、本人到居住地公安機關居民身份證異地受理點申請，填寫《居民身份證異地受理登記表》，繳納證件工本費。其中申請換領的交驗居民身份證，申請補領的交驗居民戶口簿或居住證； 2、異地受理點
6,129 2022.06.22
