店面房租出去了還能賣么
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承租人對出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件主要是指價格、價款支付方式等，但出租人有證據(jù)證明其與第三人存在親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系，且該關(guān)系對其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影響的除外。所以，如果查實你租賃的門面房確實是出售給出租人的親屬，且出售的價格是由于親屬關(guān)系較為便宜，則你就不能主張優(yōu)先購買權(quán)。
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房屋租出去后可以賣房，但是出租人需要在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，但是房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
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店面房出租要注意什么1、雙方最好約定好租金。 2、可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補足“押金”的方案。 3、繳納哪些費用、什么時候交、怎么交一定要約定清楚。 4、裝修的處置。 5、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 6、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息
2021.03.26 156 -
出租的房屋還能賣么房子租出去了還可以繼續(xù)買賣。 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。這就是承租人的優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人沒有依法履行該義務(wù)，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。
2021.04.22 158 -
店面房出租應(yīng)該注意什么店面租賃應(yīng)注意的事項有： 1、出租店必須是非住宅性質(zhì)； 2、必須取得房屋權(quán)利人的同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他權(quán)利人簽訂租賃合同； 3、房屋應(yīng)無租賃登記信息； 4、店內(nèi)氣、水、電容量符合相關(guān)要求； 5、租金調(diào)整范圍需提前約定在合同中； 6
2022.05.11 694
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店面房租出去了可以賣嗎
承租人對出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件主要是指價格、價款支付方式等，但出租人有證據(jù)證明其與第三人存在親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系，且該關(guān)系對其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影
2022-04-14 15,340 -
房屋出租后賣出去還能賣出去嗎?
房屋出租后可以賣，但是應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十五條規(guī)定
2022-06-29 15,340 -
租出去的房子還能賣嗎？
租出去的房子可以賣，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。根據(jù)《民法典》第
2022-07-12 15,340 -
租出去的房子還能賣嗎
一、租出去的房子可以賣，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 二、《民法
2022-11-25 15,340
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00:57
租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
735 2022.11.21 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17 -
00:56
簡易店面租賃合同該怎么寫簡易店面租賃合同的內(nèi)容如下：簡單的鋪面租賃合同也應(yīng)該先寫標(biāo)題，對承租人及鋪面所有人的相關(guān)信息進(jìn)行介紹，正文應(yīng)該介紹鋪面的相關(guān)信息，比如位置、面積等，然后就是租賃期限，租賃用途、租金、租賃期間雙方的責(zé)任跟義務(wù)，違約責(zé)任，合同的解除等條款，結(jié)尾
2,759 2022.05.11
