已經(jīng)銷售的房屋能否再抵押擔(dān)保債務(wù)
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已經(jīng)銷售的房屋，不能再抵押擔(dān)保償債了。另外，你這里的抵押應(yīng)該不是法律上的抵押吧。法院不能直接確定在建工程抵押，辦理抵押的應(yīng)是行政機(jī)關(guān)。你備注的已開正式銷售合同是指開發(fā)商和你簽訂合同還是和其他購房者簽訂合同？該房屋是另外的可以銷售的房屋嗎？如果是，合同又和你簽訂的。關(guān)鍵是看你們的調(diào)解協(xié)議中是否可以在甲方未付款時(shí)可以直接抵償。由于雙方的協(xié)議沒有直接的執(zhí)行效力。贊同其他律師意見，最好要求法院出具調(diào)解書。否則，業(yè)主不履行調(diào)解協(xié)議還得另案起訴。
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如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)，取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。所以，買賣房屋如果房子已經(jīng)被抵押是可以買賣的。
已經(jīng)抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級抵押貸款時(shí)，應(yīng)注意二級抵押貸款的住房應(yīng)是市場開發(fā)較大的住房和商品房，用于抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。
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已經(jīng)被抵押的房屋能否購買已經(jīng)被抵押的房屋，可以購買。法律并未規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。 抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.04.28 167 -
已經(jīng)抵押過房子的房子還能再抵押嗎已經(jīng)抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級抵押貸款時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：二級抵押貸款的住房應(yīng)是市場開發(fā)較大的住房和商品房。房子位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施
2020.01.23 550 -
已經(jīng)抵押的商品房可以銷售嗎依據(jù)我國法律的規(guī)定，對于已經(jīng)抵押的商品房，由于所有權(quán)并不是完全屬于抵押者的。所以是不能撤銷抵押房屋的，如果是抵押權(quán)人同意的會排除在外。但是需要注意的是在抵押期間，抵押人經(jīng)過抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債
2022.04.12 644
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已銷售的房屋還能擔(dān)保償債嗎
已經(jīng)銷售的房屋，不能再抵押擔(dān)保償債了。另外，你這里的抵押應(yīng)該不是法律上的抵押吧。法院不能直接確定在建工程抵押，辦理抵押的應(yīng)是行政機(jī)關(guān)。你備注的已開正式銷售合同是指開發(fā)商和你簽訂合同還是和其他購房者簽訂
2022-02-05 15,340 -
抵押給債務(wù)人的房產(chǎn)起訴后是否可以用已經(jīng)抵押給債務(wù)人
1、債主在債權(quán)到期后，當(dāng)然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù)，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給債務(wù)人的房產(chǎn)來償還債權(quán)人的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給債權(quán)人已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進(jìn)入訴訟程序
2022-04-17 15,340 -
已經(jīng)抵押的房屋能出租嗎
已經(jīng)抵押的房屋可以出租。抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行；沒有約定此條款的，抵押人在出租房屋的行為未使抵押房屋價(jià)值減少、不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)、也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。
2021-12-28 15,340 -
抵押給債務(wù)人的房產(chǎn)起訴后是否可以用已經(jīng)抵押
1、債主在債權(quán)到期后，當(dāng)然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù)，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給債務(wù)人的房產(chǎn)來償還債權(quán)人的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給債權(quán)人已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進(jìn)入訴訟程序
2022-04-24 15,340
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01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:04
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個(gè)條件：一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,225 2022.04.15
