離婚房產(chǎn)分割需要什么手續(xù)需要哪些
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達成一致，形成書面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無需公證； 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理； 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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根據(jù)離婚方式的不同，分割財產(chǎn)要走的程序分為兩種情況。如果是協(xié)議離婚，雙方就需要在離婚協(xié)議中把財產(chǎn)的范圍、分割方案等寫清楚，然后到民政局辦理離婚登記。如果是訴訟離婚的話，那就需要由法院對財產(chǎn)的分割進行判決。
離婚財產(chǎn)分割需要的手續(xù)： 1、雙方當事人攜帶離婚判決書或者離婚協(xié)議書、不動產(chǎn)或動產(chǎn)產(chǎn)權證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證； 2、再到交易中心辦理轉繪； 3、接著到房管局或車輛管理所辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費； 5、當事人領取新的產(chǎn)權證。
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