鄭州房子過(guò)戶要注意什么
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1、建議直接到鄭州市房管部門(mén)進(jìn)行查詢了解對(duì)方房產(chǎn)基本信息。 2、買(mǎi)房是個(gè)大事，建議最好慎重，找一位專(zhuān)業(yè)的律師介入進(jìn)行幫助，這樣會(huì)更好，因?yàn)槔锩嫔婕暗胶芏嗟膬?nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)。如：出賣(mài)人的家庭情況、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)是否是完全所有權(quán)，是否抵押、是否有爭(zhēng)議等等。 3、購(gòu)房協(xié)議是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的唯一有效合法憑證，特別是在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶前更為重要。 4、如還有其他方面的問(wèn)題或者疑惑，可以隨時(shí)咨詢聯(lián)系。
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房子過(guò)戶前要注意看房子是否滿2年、賣(mài)方是否僅有居處，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房。一般二手房生意需求交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳稅費(fèi)：1、契稅；2、印花稅；3、生意費(fèi)；4、測(cè)繪費(fèi)；5、權(quán)屬掛號(hào)費(fèi)及取證費(fèi)，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)交繳稅費(fèi)：1、印花稅；2、生意費(fèi)；3、營(yíng)業(yè)稅。
房產(chǎn)過(guò)戶只是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類(lèi)型有不同的注意事項(xiàng)。房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)予，房管部門(mén)的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理手續(xù)時(shí)需要攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。
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房子過(guò)戶要注意什么事項(xiàng)房子過(guò)戶要注意還清住房貸款。若是屋想要過(guò)戶的話，則房屋過(guò)戶的條件必須是住房的貸款要全部還清，同時(shí)應(yīng)該注意的是當(dāng)事人必須要在持有住房的時(shí)間之內(nèi)，攜帶房產(chǎn)證、出讓性質(zhì)土地證、身份證、契稅證、婚姻證明、戶口本等相關(guān)的材料到住房所屬的房管部門(mén)簽訂合
2022.04.13 972 -
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鄭州新鄭戶口能在鄭州買(mǎi)房可以，新鄭市屬于鄭州戶籍，可以在鄭州買(mǎi)房。但新鄭市屬于限購(gòu)區(qū)域，鄭州市戶籍限購(gòu)2套房，單身限購(gòu)1套；外市戶籍限購(gòu)一套房。
2020.11.04 379
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房子過(guò)戶需要注意什么安置房不過(guò)戶要注意什么
安置房過(guò)戶滿五年需注意以下事項(xiàng)： 1、購(gòu)房者需要按照當(dāng)時(shí)同一地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房之間一定比例的土地收入； 二、購(gòu)房人無(wú)其他產(chǎn)權(quán)； 三、購(gòu)房者的購(gòu)房條件符合購(gòu)買(mǎi)安置房的條件。
2021-11-04 15,340 -
過(guò)戶房子需要注意什么？
1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土
2021-04-06 15,340 -
鄭州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
過(guò)戶費(fèi)1、契稅按房產(chǎn)管理部門(mén)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)二者中價(jià)格高的計(jì)收，房屋面積小于144㎡按2%計(jì)收，大于144㎡按4%計(jì)收。2、印花稅成交價(jià)的0.1%3、營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年按房產(chǎn)管理部門(mén)
2022-03-15 15,340 -
房子過(guò)戶給子女需要注意什么？
１、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件； ２、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提
2021-12-14 15,340
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租房子合同要注意什么簽訂書(shū)面的租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簽訂房屋租賃合同要注意以下幾個(gè)方面。雙方達(dá)成的一切協(xié)議都要寫(xiě)進(jìn)合同中，要以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，口頭的協(xié)議日后無(wú)法取證，也無(wú)法真正保障雙方的權(quán)利。在租賃合同之中要寫(xiě)明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租
1,520 2022.04.17 -
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房子過(guò)戶需要什么手續(xù)房子過(guò)戶手續(xù)包括： 買(mǎi)方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘查與評(píng)估； 中介公
11,746 2022.04.17
