租房子合同要注意什么

2022-04-17 1,520

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簽訂書面的租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簽訂房屋租賃合同要注意以下幾個(gè)方面。雙方達(dá)成的一切協(xié)議都要寫進(jìn)合同中，要以書面協(xié)議為準(zhǔn)，口頭的協(xié)議日后無法取證，也無法真正保障雙方的權(quán)利。在租賃合同之中要寫明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租賃的期限，租金的支付方式，支付時(shí)間，租金的標(biāo)準(zhǔn)，續(xù)約的約定，轉(zhuǎn)租的約定等內(nèi)容。此外，租賃合同之中還應(yīng)當(dāng)明確雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式以及違約責(zé)任、賠償責(zé)任的承擔(dān)方式。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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要注意租房合同中什么細(xì)節(jié)
第一，合同租金合同一定要寫清楚出了房租之外的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋設(shè)施問題或者出現(xiàn)老化等現(xiàn)象誰來承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用第二，租賃期限合同的變更、解除、違約等責(zé)任，不要嫌麻煩，越細(xì)越好，僅僅口頭協(xié)議無法作為證據(jù)來采納，必須用書面的形式寫入合同或合

2024-06-11 59
我的房子想要進(jìn)行出租，關(guān)于房租合同都要注意什么？
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)

2024-05-13 38
租房合同月租和房東簽訂合同時(shí)需要注意什么？
租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：（一）“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上（乙

2024-05-31 39

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公租房要注意什么簽訂租賃合同需要注意什么
龍巖簽租房合同注意事項(xiàng)如下： 1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。 3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)

2022-06-23 15,340
租房合同注意事項(xiàng)是什么，我要租房子，就要和房東簽租房合同
需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。明并非是合法出租的充分條

2022-09-03 15,340
租房子要注意什么租房子需要注意的事項(xiàng)介紹
租房要注意以下幾點(diǎn)：一、不要相信低價(jià)虛假廣告。二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書原件。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，都應(yīng)辦理注冊(cè)和資質(zhì)審批手續(xù)，并

2021-11-15 15,340
租賃房子注意哪些租房要注意什么細(xì)節(jié)
1、先搞清楚出租人是否屬于房屋所有者，避免從二房東手上租賃房屋，減少日后產(chǎn)生糾紛的可能性。 2、對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)施作出檢查，注意安全問題，不能一味只圖租金便宜，為日后安全埋下隱患。 3、簽訂租房合同的時(shí)

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租公寓房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗(yàn)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證書或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

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撤銷房租合同需要的條件如下： 1、撤銷房租合同需要填報(bào)下列內(nèi)容有：（1）出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；（2）出租房屋的基本情況、租金和租期；（3）房屋權(quán)屬證書或者房

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