二次貸款買房都需要什么手續(xù)？怎么過戶？
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來整個(gè)過程卻是沒有那么容易的，首先，購(gòu)買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購(gòu)房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購(gòu)房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購(gòu)房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易，別無他法。
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二手房過戶需要的手續(xù)： 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房合同到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記； 2、房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核； 3、房屋登記管理部門對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行過戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
二手房過戶都需要的手續(xù)是：簽訂買賣合同；進(jìn)行貸款審批。如果購(gòu)房者需要貸款，評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，購(gòu)房者與銀行簽訂貸款合同，銀行批準(zhǔn)貸款；買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)。需要的主要證件有：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買賣合同。
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貸款買房都需要什么手續(xù)?具體手續(xù)為：提供個(gè)人材料及證明，交由銀行審查，通過后發(fā)放貸款。 條件為： 1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 4、必
2022.09.29 182 -
貸款買房都需要什么手續(xù)？具體手續(xù)為：提供個(gè)人材料及證明，交由銀行審查，通過后發(fā)放貸款。 條件為： 1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 4、必
2020.07.04 211 -
買二手房過戶需要什么手續(xù)？1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.01.10 270
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二次房子貸款過戶需要什么手續(xù)
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來整個(gè)過程卻是沒有那么容易的，首先，購(gòu)買房產(chǎn)
2022-04-14 15,340 -
買二手房過戶都需要什么手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-05-06 15,340 -
買二手房過戶，都需要什么手續(xù)？
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-05-04 15,340 -
二手房貸款過戶需要什么手續(xù)
第1日遞交材料，提出申請(qǐng) 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由
2022-05-04 15,340
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買房過戶都需要什么手續(xù)房屋買賣的過程比較復(fù)雜，尤其房屋過戶尤為關(guān)鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個(gè)方面：第1步就是要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如果房屋還存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前償還貸款，將房屋的抵押注銷；第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過
1,697 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同；2、通過貸款方式購(gòu)房的，購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15
