二手房過(guò)戶(hù)流程？二手房過(guò)戶(hù)有什么流程
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方法一：直接更名 流程： 1、賣(mài)方將銀行的借款還清; 2、賣(mài)方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在典當(dāng)合同; 3、開(kāi)發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商簽署新的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，再到房管局從頭存案。 注意事項(xiàng)： 1、房子有必要還清銀行借款 2、更名有必要獲得開(kāi)發(fā)商的同意 3、買(mǎi)方不能再按揭了，有必要全款采購(gòu) 方法二：兩邊約好等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶(hù) 這種方法就歸于二手房買(mǎi)賣(mài)了，因而要交納的稅費(fèi)也是比較多。 包含： 個(gè)人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣(mài)方自己處理房產(chǎn)證時(shí)交納，一次是買(mǎi)方處理新房產(chǎn)證時(shí)交納) 營(yíng)業(yè)稅：5.55% 第二種方法的長(zhǎng)處是能及時(shí)過(guò)戶(hù)，危險(xiǎn)較低;缺陷是稅費(fèi)較高，且時(shí)刻本錢(qián)比較長(zhǎng)。
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在中國(guó)，法定節(jié)假日有7個(gè)：元旦，春節(jié)，清明節(jié)，勞動(dòng)節(jié)，端午節(jié)，中秋節(jié)，國(guó)慶節(jié)。一年中的法定節(jié)假日主要是三八婦女節(jié)半天，清明節(jié)一天，五四青年節(jié)半天，十一國(guó)慶節(jié)三天，中秋節(jié)一天，元旦一天，農(nóng)歷春節(jié)三天。
綁架后又殺人的是綁架罪。根據(jù)刑法規(guī)定，綁架后殺害被綁架人的，或者故意傷害被綁架人，致人重傷、死亡的，處無(wú)期徒刑或者死刑，并處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。依據(jù)我國(guó)刑法的規(guī)定，當(dāng)事人實(shí)施綁架的行為后，故意殺害被綁架者，或者因綁架行為造成被害人死亡的，是會(huì)定綁架罪的，并且是情節(jié)特別惡劣的情形。
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審車(chē)是在全國(guó)之內(nèi)還是在異地之內(nèi)啊可以。2018年9月1日起，全面推行小型汽車(chē)、貨車(chē)和中型客車(chē)跨省異地檢驗(yàn)，申請(qǐng)人可以直接在機(jī)動(dòng)車(chē)登記地以外省份直接檢驗(yàn)，申領(lǐng)檢驗(yàn)合格標(biāo)志，無(wú)需辦理委托檢驗(yàn)手續(xù)。異地委托年檢的程序要求車(chē)主必須首先向原注冊(cè)地提出申請(qǐng)，之后才能進(jìn)行年審，而且每年
2020.02.01 189 -
騙婚之后又復(fù)婚算是重婚嗎？被騙婚之后如果當(dāng)事人沒(méi)有辦理離婚登記又與他人結(jié)婚，算重婚罪。認(rèn)定重婚罪的主要情形是有配偶又與他人結(jié)婚、明知他人有配偶而與之結(jié)婚或者是有配偶者與第三人以夫妻名義進(jìn)行同居的行為。犯重婚罪的，處二年以下有期徒刑或者拘役。
2020.05.25 131 -
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而又是什么?。?/a>
交通肇事逃逸，是指發(fā)生道路交通事故后，當(dāng)事人為逃避法律追究，故意駕駛車(chē)輛或棄車(chē)逃離交通事故現(xiàn)場(chǎng)的行為。
2022-10-23 15,340 -
批捕之后送檢什么意思？辦案期限又是多長(zhǎng)?。?/a>
公安機(jī)關(guān)：偵查階段的辦案期限最長(zhǎng)為七個(gè)月 1、被拘留人需要逮捕的,應(yīng)當(dāng)在拘留后三日內(nèi)提請(qǐng)批捕 2、在特殊情況下,提請(qǐng)逮捕的時(shí)間可以延長(zhǎng)一至四日 3、對(duì)于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案等重大嫌疑分子,可以
2022-07-05 15,340 -
緩刑期間又發(fā)現(xiàn)之前的犯罪怎么辦??？
1、根據(jù)刑法第76條，對(duì)宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)，依法實(shí)行社區(qū)矯正，如果沒(méi)有本法第77條規(guī)定的情形，緩刑考驗(yàn)期滿(mǎn)，原判的刑罰就不再執(zhí)行，并公開(kāi)予以宣告。 2、第77條規(guī)定，被宣告緩刑的犯罪
2022-07-26 15,340 -
現(xiàn)在想離婚，是不是又在之前在男方辦那里開(kāi)檔案啊
能不能離婚或者是想離婚，需要根據(jù)男女兩方的具體情況來(lái)看，看選擇哪種離婚方式，看你們之間可否存在能夠判離婚的情形等。離婚有兩種方式選擇，一種方式是兩方協(xié)議離婚，商量好兩方一起去民政局解決相關(guān)離婚手續(xù)，這
2022-11-02 15,340
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01:13
既是工傷又是交通事故如何賠償既是工傷又是交通事故時(shí)，賠償?shù)那樾畏忠韵聨追N情況： 1、既是工傷又是交通事故的，只能按實(shí)際發(fā)生金額給付，已按相關(guān)事故傷害處理規(guī)定獲得相應(yīng)賠付的，不能重復(fù)給付。即，交通事故賠償已給付了醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾用具費(fèi)、誤工工資的，單位不再支
991 2022.11.21 -
00:59
偷到手后又送回是犯罪中止嗎偷到手后又送回不是犯罪中止，是犯罪既遂，因?yàn)榉缸镄袨橐呀?jīng)發(fā)生過(guò)了，送還回去的行為是事后行為。根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，犯罪中止是指在犯罪過(guò)程中，自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生。對(duì)于中止犯，沒(méi)有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰；造成損害的，
2,069 2022.05.11 -
01:06
禁毒治本之策是什么?禁毒治本之策是預(yù)防教育。禁毒是指預(yù)防和懲治毒品違法犯罪行為，保護(hù)公民身心健康，維護(hù)社會(huì)秩序的工作?；蛘哒f(shuō)，運(yùn)用行政法令和群眾監(jiān)督的力量，促使吸食或注射鴉片和代用麻醉劑者戒絕癮癖，限制和取締種植、收貯、制造、運(yùn)輸、販賣(mài)毒品和毒具行為的一項(xiàng)社會(huì)
8,895 2022.04.17
