買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房責(zé)任是哪方
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交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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逾期交房首先違反了合同約定，要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，賣(mài)房人因?yàn)檫`約給買(mǎi)房人造成損失的要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。具體的違約和賠償，有約定的按約定，如果合同中沒(méi)有進(jìn)行約定的，可以雙方先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中擔(dān)保人的責(zé)任： 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同還有約好的，依照約好。擔(dān)保合同被承認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債務(wù)人有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其差錯(cuò)各自承當(dāng)相應(yīng)的民事職責(zé)。
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買(mǎi)二手房有沒(méi)有購(gòu)房合同買(mǎi)二手房一般都會(huì)有購(gòu)房合同。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)會(huì)涉及到房款交付、過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，為了可以保障二手房交易雙方的權(quán)益，通常都需要雙方簽訂購(gòu)房合同。除此之外，到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，房管局也會(huì)要求雙方提交購(gòu)房合同。房管局有規(guī)定的版本，當(dāng)事人雙方也可以按提
2022.04.16 2,154 -
買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房合同怎樣寫(xiě)首先應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。具體需要寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，購(gòu)買(mǎi)房屋的基本信息，房款交付的方式，違約責(zé)任等條款。
2021.01.21 234 -
如何約定買(mǎi)方逾期交房責(zé)任賣(mài)方逾期交房責(zé)任可以約定在合同中，構(gòu)成違約的，對(duì)造成的損失支付賠償金。開(kāi)發(fā)商延期交房違約金的確定首先會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。
2021.01.28 123
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買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房責(zé)任怎么寫(xiě)
交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房責(zé)任咋算
買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦，一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任有哪些, 逾期交房的責(zé)任怎么認(rèn)定
交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的
2022-03-24 15,340 -
買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦
買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦，一、買(mǎi)二手房合同沒(méi)有寫(xiě)逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠
2022-04-05 15,340
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01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09
