因為不可抗力，而導致逾期交房，開發(fā)商也不交房，可以索賠嗎
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一般來說，延期交房的違約責任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責任。不可抗力應具備四個要件：一是必須不能預見，即當事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生，也無法知道其發(fā)生的情況如何;二是必須不能避免，即當事人盡管已采取種種措施，仍然不能避免事件的發(fā)生和阻擋該事件產生的后果;三是必須是不能克服，即事件發(fā)生后，當事人已經盡到最大努力仍然不能克服事件所造成的損害后果而使合同得以履行。如果能夠預料而不采取措施的，不能認為是不可抗力;如果從當事人的實際情況看有能力避免或者克服而不采取措施的，也不認為是不可抗力;四是必須是客觀情況，即外在于人的行為的客觀情況。該客觀情況必須發(fā)生在合同成立以后至合同不能履行以前，否則不能援引不可抗力條款。
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開發(fā)商逾期交房可以要求退房。房地產開發(fā)企業(yè)應該按照合同約定的交房時間交付商品房，如逾期交付的，應當承擔逾期交付的違約責任，根據逾期情況及合同約定，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，但當事人另有約定的除外。
開發(fā)商逾期交房買受人可以要求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。 購房合同違約賠償標準是：購房合同中明確規(guī)定了合同違約金數額的，通常違約方應按照約定金額進行賠償。購房合同中沒有明確規(guī)定合同違約賠償金額：按中國人民銀行規(guī)定的收取利息的標準，支付購房款逾期所產生的利息。
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遭受不可抗力可以逾期交房嗎遭受不可抗力是可以逾期交房的，因不可抗力需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。 不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2020.04.11 126 -
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開發(fā)商延期交房導致退房可以要求賠償嗎只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同。因此，當開發(fā)商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同，但是按照在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過后仍不能交房，購房者有權解除合同，并要求其返還所交的預售
2021.04.13 220
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不可抗力導致延期交房, 開發(fā)商就可以不交房, 可以索賠嗎
一般來說，延期交房的違約責任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責任。不可抗力應具備四個要件：一是必須不能預見，即當事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生
2022-04-15 15,340 -
不可抗力導致延期交房開發(fā)商可以不交房嗎
一般來說，延期交房的違約責任都會在格式合同中規(guī)定的比較清楚，但很多開發(fā)商會把不可抗力做為延期交房的理由，以此逃避違約責任。不可抗力應具備四個要件：一是必須不能預見，即當事人無法知道事情要在何時何地發(fā)生
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商延期交房是否屬于不可抗力
是否屬于不可抗力造成開發(fā)商延遲交付，那需要有法院認定，目前來看開發(fā)商是存在違約情況的，因該按合同約定承擔相應違約責任，如合同約定延遲交付需承擔違約責任，或買方有退房權利，應按合同約定辦理。開發(fā)商不愿承
2022-01-07 15,340 -
因開發(fā)商延期交房而導致退房應該怎么辦？
房產訴訟的一般程序： 立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會開據收費單，然后到農業(yè)銀行收費口交費，拿農業(yè)銀行的收費單到另一窗口換取發(fā)票(交費窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)
2022-04-10 15,340
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00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經過90
2,061 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因導致開發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時，開發(fā)商構成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協商溝通，
725 2022.04.17
